Hak milik nyata mencakup sebidang tanah dan bangunan apa pun yang dibangun di atasnya.
Ada beberapa jenis hukum hak milik, dan di dalam jenis-jenis itu ada bidang hukum properti yang lebih spesifik. Tiga jenis utama properti adalah properti nyata , properti pribadi, dan kekayaan intelektual. Hak-hak yang berbeda yang berkaitan dengan masing-masing jenis properti ini dibagi antara hak kepemilikan dan hak penggunaan, meskipun secara spesifik mengenai apa yang diperlukan oleh hak-hak ini berbeda di setiap yurisdiksi.
Hukum hak milik tertentu berlaku bagi mereka yang memasuki perjanjian sewa untuk menyewakan properti.
Hukum hak milik riil tidak hanya mengacu pada kepemilikan dan penggunaan sebidang tanah, tetapi juga struktur apa pun yang melekat pada tanah itu. Hak kepemilikan real properti tidak mutlak, karena pemerintah dapat mengatur penggunaan tanah melalui undang-undang zonasi . Misalnya, tanah tertentu tidak boleh digunakan untuk apa pun selain tujuan perumahan, dan jenis perumahan bahkan dapat diatur.
Hukum hak milik riil juga berlaku bagi siapa pun yang memasuki sewa atau perjanjian lain untuk menyewakan properti nyata untuk tujuan apa pun. Hak pakai properti dibatasi tidak hanya oleh undang-undang, tetapi juga oleh pemilik real properti melalui perjanjian sewa mereka. Pemilik tidak, bagaimanapun, memiliki kekuatan mutlak untuk membatasi penggunaan properti penyewa mereka . Umumnya, badan pengatur yang berlaku mengatur perjanjian sewa guna melindungi privasi penyewa dari tuan tanah yang usil atau menggertak .
Properti pribadi adalah setiap properti berwujud selain properti nyata. Sementara kepemilikan dan penggunaan beberapa properti pribadi diatur untuk alasan kebijakan publik , undang-undang hak milik pribadi umumnya tidak terlalu kaku. Tergantung pada barangnya, pemilik properti pribadi bebas untuk menyewakan, menjual, dan meminjamkan barang apa pun yang mereka miliki sesuka hati. Penggunaan dan kepemilikan barang-barang tersebut biasanya diatur hanya jika mereka menimbulkan semacam masalah kesehatan atau keselamatan publik yang harus ditangani.
Kekayaan intelektual adalah konsep abstrak yang memerlukan hak atas kekayaan tidak berwujud , dan dengan demikian, undang-undang hak milik mengenai kekayaan intelektual sangat kompleks. “Kekayaan intelektual” umumnya mengacu pada hak cipta, paten, merek dagang, dan properti rahasia dagang. Masing-masing istilah ini memiliki badan hukumnya sendiri yang kompleks yang melibatkan penggunaan dan kepemilikan ide atau kreasi yang diterapkannya.
Kepemilikan dalam kekayaan intelektual berasal dari konsep bahwa orang harus diberikan hak kepemilikan atas produk pikiran mereka — baik dalam arti akademis maupun kreatif. Hukum hak kekayaan intelektual tidak memberikan kekuasaan mutlak dalam kepemilikan atas kekayaan tersebut. Pengecualian untuk penggunaan wajar atas kekayaan intelektual tersebut diukir dalam badan hukum kekayaan intelektual.