Ketika seseorang mengajukan surety bond, surety menyelidiki riwayat kredit pemohon.
Surety bonding adalah cara murah yang dapat dilakukan kontraktor untuk menjamin bahwa pekerjaan akan dilakukan sesuai spesifikasi dalam jangka waktu yang ditentukan. Manfaat utama bagi kontraktor adalah biayanya yang rendah, membebaskan aset mereka dari ikatan yang menjamin kinerja pekerjaan, yang akan sangat membatasi kemampuan mereka untuk melakukan banyak pekerjaan. Dari perspektif pelanggan, surety bonding berarti pembayaran tepat waktu untuk mendapatkan pekerjaan kembali ke jalurnya jika kontraktor gagal memenuhi kewajiban kontrak mereka. Manfaat lain, yang sering diabaikan, adalah bahwa surety bond dapat ditulis untuk menjamin pembayaran pelanggan kepada kontraktor.
“Berikat” berarti perusahaan konstruksi memiliki jaminan untuk melindungi dari pencurian atau kerusakan.
Umum untuk industri konstruksi , surety bond juga digunakan di banyak industri lain. Mereka dapat digunakan untuk kinerja pekerjaan, seperti atap sirap atau memasang pipa ledeng dalam struktur, atau pengiriman persediaan, peralatan, atau barang lain yang tepat waktu dan lengkap. Dalam beberapa kasus, mereka diwajibkan oleh pelanggan dalam sebuah kontrak, dan dalam kasus lain mereka diwajibkan oleh pemerintah sebagai prasyarat untuk mengeluarkan izin usaha . Perusahaan yang izin usahanya mengharuskan mereka untuk terikat sering kali mengiklankan fakta itu sebagai ilustrasi keandalan dan integritas mereka.
Ada tiga pihak dalam surety bond : obligee, atau pelanggan; prinsipal, atau kontraktor; dan surety, yaitu perusahaan yang menempatkan obligasi. Ketika prinsipal mengajukan surety bond, penjamin menyelidiki aplikasi dengan cara yang sama seperti aplikasi pinjaman ditinjau, memeriksa sejarah kinerja masa lalu prinsipal, sejarah kredit dan stabilitas keuangan. Prinsipal membayar premi, yang ditetapkan berdasarkan penyelidikan penjamin, dan biasanya persentase kecil — dari 1% hingga 5% — dari total jumlah obligasi, meskipun obligasi berisiko tinggi mungkin berharga 20% dari obligasi. total.
Biaya surety bonding yang relatif rendah adalah salah satu keuntungan utamanya. Tanpa obligasi, obligee akan dibenarkan untuk meminta prinsipal menjaminkan dananya sendiri dan mengamankannya dalam letter of credit (LC) untuk menjamin kinerja. Ini akan memberikan beban berat pada semua kecuali pelaku terbesar, dan dalam banyak kasus, akan sia-sia mengikat sejumlah besar uang untuk jangka waktu yang lama, karena obligee dapat mengajukan klaim untuk kinerja yang buruk lama setelah pekerjaan selesai. Pendekatan alternatif untuk memulihkan uang dalam kasus kinerja yang tidak memadai adalah bagi penerima kewajiban untuk menempuh tindakan hukum, proses yang mahal dan memakan waktu yang sering kali sia-sia, terutama jika prinsipalnya bangkrut.
Jika obligee mengajukan klaim terhadap surety bond karena dugaan kinerja yang tidak memadai oleh prinsipal, surety akan menyelidiki klaim tersebut dan, jika dibenarkan, membayar obligee. Setelah ini terjadi, penjamin meminta pembayaran kembali klaim dan biaya terkait dari prinsipal. Jadi, surety bond bukanlah polis asuransi ; itu adalah pengaturan kredit. Saat membeli surety bond, prinsipal pada dasarnya mengatur pinjaman jangka pendek dari surety jika kinerjanya tidak memadai. Ini adalah salah satu alasan untuk pemeriksaan menyeluruh terhadap aplikasi surety bond; penjamin ingin memastikan bahwa prinsipal dapat memenuhi setiap klaim yang mungkin harus dibayar oleh penjamin.
Surety bonding, kemudian, adalah alat yang berharga dalam menjamin kinerja kontrak, tetapi ada banyak jenis surety bond juga. Disebut surety bond komersial, mereka umumnya termasuk dalam salah satu dari tiga kategori: lisensi dan obligasi izin, yang disyaratkan oleh pemerintah sebelum menerbitkan lisensi atau izin; obligasi pengadilan, seperti obligasi jaminan dan obligasi fidusia; dan obligasi pejabat publik, yang diterbitkan untuk menjamin kinerja kerja yang jujur dan setia oleh pejabat publik yang dipilih dan diangkat seperti aparat penegak hukum dan pejabat perbendaharaan. Obligasi yang tidak termasuk dalam kategori ini, seperti yang menjamin asuransi diri, dapat dikategorikan sebagai surety bond komersial “lain-lain”.
