Dinding demising adalah partisi yang memisahkan ruang milik penyewa yang berbeda, atau area penyewa pribadi dan area umum. Dinding demising sering kali memiliki pertimbangan khusus untuk efisiensi energi , polusi suara , dan keamanan penyewa.
Dinding demising ditemukan di kompleks apartemen, di mana dinding bersama antara dua apartemen mewakili pemisahan antara area milik penyewa yang berbeda.
Penggunaan Dinding yang Mematikan
Pengurangan kebisingan: kode bangunan mungkin memerlukan dinding demising akan terisolasi. Isolasi dapat mengurangi kebisingan, sehingga meminimalkan keluhan tentang kebisingan dari dinding bersama.
Efisiensi energi: Isolasi dapat meningkatkan efisiensi energi. Setiap penyewa dapat mengontrol suhu di ruangnya sendiri, tanpa khawatir membayar untuk pemanasan atau pendinginan ruang tetangga.
Kontrol suhu: Insulasi juga dapat menjadi penting ketika dinding yang mati memisahkan area yang sangat panas atau dingin dari bagian lain bangunan, seperti dinding bersama antara dapur komersial dan tempat tinggal pribadi.
Tahan api: Dinding yang runtuh mungkin memerlukan peringkat api untuk mencegah api menyebar di antara area penyewa. Dinding dan pintu dengan ketahanan api merupakan bagian penting dari konstruksi untuk mengendalikan kebakaran jika terjadi kebakaran.
Perlindungan kewajiban: Dinding yang runtuh dengan peringkat tinggi di antara dua ruang dapat membatasi masalah kewajiban. Misalnya, jika kecerobohan salah satu penyewa menyebabkan kebakaran, ruang penyewa tetangga akan aman di balik tembok api.
Aturan Tentang Dinding yang Rusak
Di dalam sebuah bangunan, mungkin ada aturan tentang apa yang dapat dilakukan penyewa dengan dinding yang mereka bagikan dengan penyewa lain dan area umum.
- Biasanya, penyewa tidak dapat memindahkan dinding, karena mereka mewakili batas luar ruang mereka.
- Penyewa mungkin dilarang memasang jenis barang tertentu di atau di dekat dinding, sebagai rasa hormat kepada sesama penyewa.
- Perjanjian sewa akan memberikan informasi tentang pembatasan penggunaan properti sehingga penyewa tahu apa yang diperbolehkan.
Mengevaluasi Tembok yang Hancur
Dalam inspeksi gedung, inspektur dapat mengevaluasi dinding demising di gedung untuk memastikan mereka memenuhi persyaratan kode. Terkadang penataan ulang internal dapat menciptakan dinding pemisah baru yang sebelumnya tidak ada.
Tembok mati memisahkan ruang milik penyewa yang berbeda, seperti di kompleks apartemen atau deretan townhouse.
Dalam situasi ini, penting untuk memeriksa persyaratan kode sebelum menyelesaikan dinding, jika perlu mengambil tindakan khusus untuk memenuhi kode. Jika dinding tidak sesuai, inspektur dapat menyebutkan pemilik struktur, dan dia harus memperbaikinya sebelum bangunan disetujui untuk digunakan.