Kepentingan hidup mengacu pada hak kepemilikan properti nyata atau pribadi yang berlangsung seumur hidup penyewa hidup.
Kepentingan jiwa didefinisikan sebagai hak untuk memiliki harta benda nyata atau pribadi yang berlaku seumur hidup dari pemegang kepentingan jiwa, yang disebut penyewa jiwa . Ketika penyewa hidup meninggal, kepemilikan kembali ke pihak lain, yang disebut sisa. Kepentingan ini paling sering diberikan dalam perwalian atau properti nyata . Salah satu bentuk tertentu dari bunga disebut life estate, yang biasanya melibatkan properti yang dimiliki untuk kehidupan penyewa kehidupan, tetapi beralih ke remanderman setelah kematian penyewa kehidupan.
Minat dalam kepemilikan kepercayaan adalah salah satu cara paling umum bahwa minat hidup disampaikan kepada penyewa kehidupan. Penyewa hidup bertindak sebagai penerima manfaat dari perwalian dan menerima semua pendapatan perwalian, setelah biaya dikurangi. Penerima umumnya tidak memegang kepemilikan aset perwalian , meskipun tergantung bagaimana perwalian itu terstruktur, mereka mungkin berhak atas pencairan modal dari aset perwalian. Biasanya ada manfaat pajak untuk menjaga properti tertentu untuk kepentingan kepemilikan kepercayaan, yang biasanya menjadi alasan penciptaannya.
Contoh umum lain dari kepentingan hidup adalah di properti nyata. Seringkali orang yang telah meninggal akan menyampaikan kepada ahli waris mereka kepentingan hidup dalam sebidang properti dengan sisa orang yang kepemilikan propertinya akan dikembalikan setelah kematian penyewa seumur hidup. Hal ini memungkinkan orang yang meninggal untuk mengizinkan seseorang yang mereka pilih untuk menikmati properti itu untuk seumur hidup mereka dan masih menentukan bahwa orang lain mempertahankan manfaat kepemilikan setelah kematian penyewa seumur hidup.
Apakah kepentingan hidup mereka dalam properti nyata atau kepercayaan , kepentingan penyewa hidup larut setelah kematian mereka dan mereka tidak memiliki hak untuk menyampaikan kepentingan mereka kepada ahli waris mana pun melalui surat wasiat. Mereka mungkin, di sisi lain, menyampaikan minat mereka kepada pihak ketiga saat masih hidup. Kepentingan pihak ketiga itu masih akan kembali ke orang yang tersisa ketika penyewa asli meninggal.
Saat bertindak sebagai penyewa kehidupan, ada beberapa batasan. Doktrin pemborosan memberi sisa-sisa penyebab tindakan jika penyewa hidup bertindak dengan cara yang mendevaluasi tanah untuk pemilik masa depan, karena kepentingan mereka di properti tidak mutlak. Paling umum, obatnya hanyalah sebuah perintah untuk menghentikan aktivitas yang merusak. Jika pemborosan sangat parah, pengadilan memiliki keleluasaan untuk memberikan ganti rugi uang kepada penggugat juga.