Ya, jika itu di sewa
Anda dapat memasukkan segala jenis klausul dalam sewa Anda , termasuk yang memungkinkan Anda untuk membatalkan sewa lebih awal . Klausul biasanya memiliki bahasa yang menyatakan bahwa sewa akan berakhir (biasanya setelah pemberitahuan 30 hari) setelah penjualan properti atau jika pemilik ingin tinggal di properti.
Dengan mengingat hal ini, apakah sah bagi pemilik tanah untuk memutuskan sewa?
Tuan tanah dapat secara hukum mengakhiri sewa jika penyewa secara signifikan melanggar persyaratan atau hukum — misalnya, dengan membayar sewa terlambat, memelihara anjing yang melanggar klausul larangan hewan peliharaan dalam sewa , merusak properti secara substansial, atau berpartisipasi dalam kegiatan ilegal di atau di dekat tempat, seperti menjual
Orang mungkin juga bertanya, dapatkah tuan tanah membatalkan sewa di NJ? Jadi Anda mungkin tidak perlu membayar banyak, jika ada sewa tambahan , jika Anda memutuskan sewa Anda . Anda hanya perlu membayar sejumlah uang sewa yang hilang karena Anda pindah lebih awal. Ini karena New Jersey mengharuskan tuan tanah untuk mengambil langkah-langkah yang wajar untuk meminimalkan kerugian mereka—atau untuk “mengurangi kerusakan” dalam istilah hukum.
Oleh karena itu, bagaimana saya bisa memutuskan sewa saya tanpa penalti?
Melanggar sewa Anda tanpa kehilangan satu sen pun
- Periksa sewa Anda untuk klausa ketat. Pemilik dan manajer properti Anda umumnya menetapkan aturan dasar dalam sewa Anda, jadi periksa referensi apa pun untuk penghentian lebih awal – “pembebasan awal”, “sub-let” dan “re-let” adalah istilah yang harus diperhatikan.
- Pengetahuan adalah kekuatan.
- Berikan pemberitahuan Anda.
- Cari penyewa baru.
- Nego terus.
Bagaimana pemilik dapat mengakhiri sewa sebelum menghuni?
sewa bulanan , Anda dapat mengakhiri sewa dengan memberikan pemberitahuan satu bulan, yang mengurangi kewajiban Anda. Sewa Anda mungkin juga berisi ketentuan istirahat penyewa, yang merupakan klausul yang memungkinkan Anda untuk mengakhiri sewa sebelum akhir masa kontrak.
