Penyewaan bersama dengan hak untuk bertahan hidup biasanya digunakan ketika pasangan membeli sebidang real estat bersama.
Ketika hak milik atas suatu properti dimiliki oleh lebih dari satu orang, salah satu dari sejumlah jenis sewa legal yang berbeda terbentuk. Jenis yang paling umum digunakan untuk kepemilikan properti adalah sewa bersama, sewa bersama, dan sewa secara keseluruhan. Perbedaan utama antara berbagai jenis hak milik atas suatu properti adalah apakah pemiliknya memiliki hak untuk bertahan hidup atau tidak dan berapa banyak orang, atau siapa, yang boleh memiliki properti tersebut. Istilah “sewa” dapat juga digunakan untuk merujuk pada posisi hukum dipegang oleh penyewa, seperti perumahan, komersial, shorthold, atau periodik penyewa .
Penyewa dapat menggambarkan bisnis yang menyewakan properti komersial.
Ketika sebuah properti dibeli, atau dibuatkan, kepada lebih dari satu orang, penentuan tentang bagaimana properti itu akan dipegang harus dibuat. Ketika pemilik properti adalah suami dan istri, sering kali dipilih sewa secara keseluruhan karena tidak dapat digunakan oleh pemilik bersama lainnya. Jenis hak ini ditandai oleh fakta bahwa pasangan tidak boleh menjual atau membebani properti tanpa persetujuan dari yang lain. Hak untuk bertahan hidup juga merupakan bagian dari jenis kepemilikan ini.
Penyewaan bersama dapat dilakukan oleh dua orang, tanpa persyaratan bahwa mereka telah menikah atau terkait dengan cara apa pun. Setiap pemilik memiliki hak yang sama atas properti dan memiliki hak untuk bertahan hidup. Penyewa yang sama, di sisi lain, tidak memiliki hak untuk bertahan hidup; namun, properti yang dimiliki sebagai penyewa bersama dapat dipegang oleh lebih dari dua orang.
Ketika digunakan untuk menyebut penyewa yang menyewakan properti, penyewa residensial adalah seseorang yang menyewakan rumah, apartemen, atau properti lain yang digunakan untuk tinggal, sedangkan penyewa komersial adalah seseorang yang menyewakan properti untuk digunakan untuk tujuan bisnis. Penyewaan berkala mengacu pada masa sewa yang tidak memiliki akhir, seperti sewa bulanan. Penyewaan jangka pendek adalah istilah yang digunakan di Inggris untuk bentuk pengaturan sewa yang paling umum. Penyewa shorthold biasanya memiliki jangka waktu yang disepakati setidaknya enam bulan dan harga sewa yang disepakati yang tidak dapat diubah selama jangka waktu tersebut.