Penyerahan tanah adalah menjual atau mengalihkan hak atas tanah, dengan atau tanpa perbaikan, dari satu orang atau badan kepada orang lain.
Biaya pengangkutan adalah biaya transaksi yang harus dibayar pembeli saat membeli real estat. Setiap yurisdiksi memiliki seperangkat persyaratan yang berbeda untuk menyelesaikan penjualan properti. Terminologi dan proses spesifiknya mungkin berbeda, tetapi konsep umumnya pada dasarnya sama dalam sistem hukum berdasarkan common law Inggris. Yurisdiksi ini biasanya melampirkan biaya untuk pajak transfer, salinan resmi dari judul dan peta properti, pencatatan akta publik, dan pencarian properti lokal.
Proses penyampaian biasanya melibatkan pengacara yang mewakili pembeli dan penjual.
Definisi hukum dari alat angkut adalah pengalihan harta dari satu pihak ke pihak lain. Ini adalah istilah yang dapat dikenali di yurisdiksi mana pun, tetapi hanya umum digunakan di Inggris. Biaya pengangkutan yang sama dapat ditemukan di yurisdiksi lain dengan nama yang berbeda.
Di Inggris, pengacara konveyor dipekerjakan untuk membantu dalam pembelian dan penjualan real estat. pengacara mempersiapkan perkiraan semua biaya yang harus dibayar untuk menyelesaikan transaksi. Daftar biaya ini merupakan kombinasi dari biaya wajib dan opsional. Biaya yang diperlukan adalah biaya yang dibebankan oleh pihak ketiga, seperti entitas pemerintah, dan sama tidak peduli pengacara konveyor mana yang disewa untuk membantu transaksi. Biaya opsional adalah biaya yang dibebankan oleh pengacara untuk layanan yang dia rencanakan untuk diberikan yang diperlukan tetapi tidak wajib, seperti biaya untuk mempertahankan layanan pengacara.
Empat kategori biaya akan muncul sebagai bagian dari alat angkut biasa di Inggris Pajak tanah bea materai, setara dengan pajak transfer di AS, adalah pajak yang dibayarkan atas nilai properti ke yurisdiksi terkait untuk mengalihkan hak milik dari satu pihak ke yang lainnya. Biaya Pendaftaran Tanah HM, setara dengan biaya pencatatan di AS, dibayarkan untuk mencatat akta secara publik di pendaftaran tanah Inggris dan Wales. Biaya lain dibayarkan ke daftar tanah untuk entri salinan resmi dan rencana yang diajukan, juga dikenal sebagai salinan resmi dari judul dan peta properti yang menetapkan batas-batasnya.
Kategori terakhir dari biaya pengangkutan terdiri dari biaya yang dibayarkan untuk melakukan pencarian properti yang dibutuhkan. Biaya ini akan berubah tergantung di mana properti berada dan pencarian mana yang diperlukan. Biaya biasanya termasuk pencarian otoritas lokal, termasuk keputusan perencanaan, aplikasi yang tertunda yang akan mempengaruhi properti, dan pencarian air dan drainase.