Agen real estat harus mengungkapkan kapan orang membeli real estat dengan kemudahan yang menyertainya.
Sebuah rumah petak dominan adalah paket real estat yang mendapat manfaat dari kemudahan pada properti yang bersebelahan. Misalnya, dalam situasi di mana penghuni properti mengakses jalan umum dengan menggunakan drive yang melintasi properti tetangga, properti mereka adalah rumah petak yang dominan, karena mereka adalah penerima manfaat dari kemudahan yang dirancang untuk memastikan bahwa paket mereka dapat diakses. Orang juga dapat menggunakan istilah seperti “paket dominan” dan “tanah dominan” untuk merujuk pada rumah petak yang dominan.
Dalam hukum pertanahan, kemudahan secara permanen melekat pada bagian-bagian properti nyata dan sifatnya bervariasi. Tanah yang diwajibkan untuk memberikan kemudahan dikenal sebagai rumah petak, perkebunan, atau persil. Rumah petak yang dominan dapat memanfaatkan hal-hal seperti kemudahan utilitas, kemudahan akses publik, dan sebagainya. Tanpa kemudahan, fungsi rumah petak yang dominan mungkin berubah secara radikal, mungkin paling mencolok dalam kasus di mana properti tidak memiliki cara untuk mengakses jalan umum.
Meskipun rumah petak yang dominan menikmati hak untuk menggunakan kemudahan, ia tidak menikmati hak untuk menggunakan sisa rumah petak yang melayani. Dalam contoh properti dengan kemudahan jalan , misalnya, orang tidak dapat berkendara dari jalan di properti tersebut, karena kemudahan hanya berlaku untuk jalan yang sudah ada. Aturan-aturan tertentu tentang pemeliharaan kemudahan juga berlaku, bersama dengan akal sehat perilaku yang baik untuk menjaga hubungan persahabatan dengan orang-orang di masyarakat; sementara akses ke kemudahan dijamin dengan hak, hubungan buruk antara tetangga dapat mengakibatkan situasi berantakan.
Ketika orang membeli real estat dengan kemudahan yang melekat padanya, agen real estat harus mengungkapkan hal ini. Jika kemudahan melekat pada properti, menjadikannya rumah petak yang melayani, agen real estat dapat memberikan informasi tentang sifat kemudahan dan kapan itu didirikan. Jika rumah petak yang dominan memiliki hak untuk menggunakan hak milik di properti lain, informasi tentang hal ini juga harus diberikan. Terkadang informasi tentang kemudahan terkubur atau sulit ditemukan, dan disarankan untuk membaca dengan cermat hasil pencarian judul dan investigasi lain ke dalam properti.
Kelonggaran dapat dibuat ketika properti didirikan, seperti misalnya ketika sebuah parsel dibagi menjadi dua lot yang lebih kecil dan satu lot ditetapkan sebagai rumah petak yang dominan karena jika tidak, tidak akan dapat terhubung ke utilitas. Kemudahan juga dapat dibuat saat penggunaan lahan berubah dan berkembang. Terkadang kemudahan muncul karena kebiasaan; jika orang terbiasa menggunakan properti dengan cara tertentu dan pemilik tanah tidak keberatan, ini dapat digunakan sebagai alasan untuk argumen untuk menciptakan kemudahan hukum.