Apa itu pajak properti dalam ilmu ekonomi?
Pajak properti adalah pajak yang dibayarkan atas properti yang dimiliki oleh orang pribadi atau badan hukum lainnya, seperti korporasi. Itu dihitung oleh pemerintah daerah di mana properti itu berada dan dibayar oleh pemilik properti. Pajak biasanya didasarkan pada nilai properti yang dimiliki, termasuk tanah.
Apa itu pajak properti di Inggris?
Tarif pajak saat ini ditetapkan sebesar 40% untuk apa pun di atas kisaran tarif nihil £325.000, kecuali jika Anda memberikan 10% atau lebih dari harta milik Anda untuk amal, dan kemudian dipotong menjadi 36%.
Bagaimana HMRC mengetahui jika Anda telah menjual properti?
HMRC dapat mengetahui tentang penjualan properti dari catatan pendaftaran tanah, iklan, perubahan pelaporan pendapatan sewa, pengembalian pajak tanah materai (SDLT), pengembalian pajak capital gain (CGT), transfer bank dan cara lainnya.
Bisakah Anda pindah ke properti sewaan untuk menghindari pajak capital gain?
Jika Anda menghadapi tagihan pajak yang besar karena bagian penggunaan properti Anda yang tidak memenuhi syarat, Anda dapat menunda pembayaran pajak dengan menyelesaikan pertukaran 1031 ke properti investasi lain. Hal ini memungkinkan Anda untuk menunda pengakuan atas setiap keuntungan kena pajak yang akan memicu penarikan kembali depresiasi dan pajak keuntungan modal.
Bagaimana saya bisa menghindari pembayaran pajak capital gain atas properti?
Gunakan 1031 Pertukaran untuk Menghindari Pajak Pemilik rumah dapat menghindari membayar pajak atas penjualan rumah mereka dengan menginvestasikan kembali hasil penjualan ke properti serupa melalui 1031 pertukaran.
Bisakah saya menjual rumah saya dan menyimpan uangnya?
Itu milikmu! Setelah pinjaman Anda dibayar, agen dibayar, dan semua biaya atau pajak diselesaikan, jika ada uang yang tersisa, Anda dapat menyimpan saldonya. Selamat! Dokumen ini merinci semua biaya penutupan, komisi real estat, biaya, dan pajak yang akan keluar dari harga jual rumah.
Berapa lama Anda tinggal di rumah untuk menghindari keuntungan modal?
dua tahun
Apakah saya harus memiliki rumah saya selama 5 tahun untuk menghindari keuntungan modal?
Anda mungkin tahu bahwa, jika Anda menjual rumah Anda, Anda dapat mengecualikan hingga $250.000 dari keuntungan modal Anda dari pajak. Untuk mengklaim seluruh pengecualian, Anda harus memiliki dan tinggal di rumah Anda sebagai tempat tinggal utama Anda secara agregat setidaknya dua dari lima tahun sebelum penjualan (ini disebut uji kepemilikan dan penggunaan).
Bagaimana cara menghitung keuntungan modal atas penjualan properti?
Dalam kasus capital gain jangka pendek, capital gain = harga jual akhir – (biaya aisi + biaya perbaikan rumah + biaya transfer). Dalam kasus capital gain jangka panjang, capital gain = harga jual akhir – (biaya transfer + biaya aisi terindeks + biaya perbaikan rumah terindeks).
Berapa banyak uang yang Anda simpan dari menjual rumah Anda?
Komisi real estat biasanya merupakan biaya terbesar yang dibayarkan penjual — 5 persen hingga 6 persen dari harga jual. Jika Anda menjual rumah Anda seharga $ 250.000, katakanlah, Anda akhirnya bisa membayar komisi $ 15.000.
Bagaimana pajak properti membantu perekonomian?
Pajak properti membantu membiayai pelayanan pemerintah daerah, terutama pendidikan. Sementara penurunan harga dan kekayaan tersebut memiliki dampak yang signifikan bagi pemilik rumah, perubahan ini juga menghasilkan tarif pajak efektif yang lebih tinggi untuk rumah karena pengumpulan pajak properti tidak menurun secara signifikan dengan nilai perumahan.