Pengacara hipotek dan pengacara membantu pembeli rumah melindungi kepentingan keuangan mereka.
Sebuah hipotek pengacara mengkhususkan diri dalam melindungi kepentingan kliennya dalam transaksi hipotek. Ketika pengacara hipotek mewakili klien yang ingin mengambil hipotek, dia meninjau persyaratannya dan memberi tahu kliennya tentang sifat hipotek. Dia juga dapat mewakili kepentingan klien jika ada masalah dengan hipotek atau tampaknya klien tidak dapat melakukan pembayaran hipoteknya. Di sisi lain, pengacara jenis ini dapat mewakili pemberi pinjaman , bekerja dengan mereka untuk menetapkan persyaratan hipotek dan mewakili pemberi pinjaman dalam kasus gagal bayar atau penyitaan . Dalam kedua kasus, pengacara hipotek akrab dengan hipotek dan hukum real estat dan dapat membantu memastikan bahwa transaksi hipotek adalah sah.
Sebagian besar pembeli rumah tidak mengenal istilah hipotek maupun kewajiban hukum mereka selama dan setelah mengambil hipotek.
Sebagian besar pembeli rumah tidak akrab dengan persyaratan hipotek maupun kewajiban hukum mereka selama dan setelah mengambil hipotek. Pengacara real estat mengkhususkan diri dalam memberikan nasihat hukum real estat dan hipotek kepada pembeli rumah sehingga mereka lebih mampu membuat keputusan yang baik tentang rumah yang mereka beli dan persyaratan hipotek yang mereka setujui. Kontrak hipotek biasanya dibuat oleh pengacara hipotek yang mewakili kepentingan pemberi pinjaman hipotek. Dengan demikian, calon pembeli rumah mendapat manfaat dari menyewa pengacara hipotek untuk meninjau kontrak untuk mengetahui bagaimana hal itu akan memengaruhi minat pembeli rumah. Meskipun mungkin bagi pembeli rumah untuk menyelesaikan transaksi hipotek tanpa nasihat dari pengacara, hal itu menimbulkan risiko besar bagi pembeli.
Seorang calon pembeli rumah akan menginginkan pengacara hipotek untuk meninjau bagaimana kontrak hipotek mereka mempengaruhi kepentingan mereka.
Dalam beberapa kasus, pemilik rumah mungkin menemukan bahwa mereka tidak dapat memenuhi persyaratan hipotek mereka. Hal ini dapat terjadi dalam situasi di mana pemilik rumah telah mengalami kehilangan pendapatan yang signifikan, suku bunganya telah meningkat drastis, atau nilai rumah telah menurun secara dramatis. Pengacara hipotek yang baik dapat memberi tahu pemilik rumah tentang pilihannya dan apakah itu demi kepentingan terbaiknya untuk mencoba menyelamatkan rumah atau menemukan cara untuk mengakhiri komitmennya untuk membayar hipoteknya. Jika pemilik rumah ingin menyelamatkan rumahnya, pengacara hipotek mungkin dapat menegosiasikan perubahan persyaratan hipotek. Jika bukan kepentingan terbaik pemilik rumah untuk terus membayar hipotek, pengacara hipotek mungkin dapat mengatur penjualan pendek atau akta sebagai pengganti penyitaan sebagai alternatif dari opsi penyitaan yang lebih merusak secara finansial.