Apa yang dilindungi oleh asuransi judul?
Asuransi hak milik adalah kewajiban kontraktual yang melindungi terhadap kerugian yang terjadi ketika hak milik atas suatu properti tidak bebas dan bebas dari cacat (misalnya hak gadai, pembebanan dan cacat yang tidak diketahui ketika polis hak milik diterbitkan). Asuransi judul juga menjamin prioritas pinjaman.
Apa tiga hal yang dijamin oleh polis asuransi judul standar?
Polis pemilik asuransi hak milik akan menjamin pemilik bahwa mereka memiliki hak yang dapat dipasarkan atas properti; bahwa properti tersebut bebas dan bebas dari hak gadai, pembebanan, atau cacat lainnya kecuali ditunjukkan dalam polis sebagai pengecualian; dan bahwa properti memiliki akses ke jalan umum atau jalan.
Manakah dari berikut ini yang bukan merupakan risiko yang ditanggung oleh asuransi hak milik?
Sebuah kebijakan pinjaman asuransi judul tidak menjamin terhadap masalah zonasi. Polis asuransi kepemilikan pemilik tidak termasuk dari cacat pertanggungan, hak gadai, pembebanan, dan klaim merugikan yang dibuat oleh penggugat tertanggung.
Apa yang memberikan perlindungan terhadap kerugian jika ada cacat atau klaim terhadap hak milik atas harta benda yang diasuransikan?
Judul asuransi memberikan perlindungan terhadap kerugian jika ada cacat atau klaim terhadap judul. Sebutkan tiga kerugian yang ditanggung oleh Polis Hak Pemilik dan tiga cacat yang TIDAK ditanggungnya. pemilik terhadap kewajiban dan kerugian akibat cacat judul.
Apa yang terjadi ketika perusahaan judul membuat kesalahan?
Namun, jika ini bukan hutang Anda dan hak gadai telah ditempatkan secara salah pada properti Anda, maka Anda harus terlebih dahulu meminta kreditur/pemberi pinjaman untuk melepaskan hak gadai secara sukarela. Jika mereka menolak, Anda kemudian dapat mengajukan gugatan untuk mendapatkan hak gadai dihapus dan mungkin mendapatkan ganti rugi untuk fitnah judul.
Apa judul tanggung jawab perusahaan?
Peran perusahaan judul adalah untuk memverifikasi bahwa hak atas real estat secara sah diberikan kepada pembeli rumah. Pada dasarnya, mereka memastikan bahwa penjual memiliki hak untuk menjual properti kepada pembeli. Perusahaan asuransi judul juga mungkin bertanggung jawab untuk melakukan penutupan.
Bisakah perusahaan judul meminta lebih banyak uang setelah ditutup?
Apakah sah bagi pemberi pinjaman untuk meminta lebih banyak uang setelah kertas penutup ditandatangani? Sebenarnya, jawabannya adalah ya. Ya, mereka dapat meminta Anda untuk apa pun yang diungkapkan kepada Anda di HUD yang Anda tandatangani saat penutupan. Kemungkinan besar terjadi kesalahan pada penutupan dan uang yang terkumpul tidak cukup.
Bisakah Pemberi Pinjaman membatalkan pinjaman setelah ditutup?
Pemberi pinjaman tidak memiliki hak untuk membatalkan. Setelah Anda menandatangani dokumen pinjaman, Anda telah menandatangani kontrak yang mengikat, dan pemberi pinjaman terikat secara hukum untuk menghormati dokumen yang ditandatangani tersebut. Hak pembatalan adalah formulir terpisah yang memberi Anda tiga hari di mana Anda dapat mundur dari transaksi tanpa penalti.
Dapatkah Pemberi Pinjaman berubah pikiran setelah penutupan?
Ya. Untuk jenis hipotek tertentu, setelah Anda menandatangani dokumen penutupan hipotek Anda, Anda mungkin dapat berubah pikiran. Anda memiliki hak untuk membatalkan, juga dikenal sebagai hak pembatalan, untuk sebagian besar hipotek uang non-pembelian. Pembiayaan kembali dan pinjaman ekuitas rumah adalah contoh hipotek uang non-pembelian.
Apakah pemberi pinjaman memeriksa pekerjaan setelah penutupan?
Biasanya, pemberi pinjaman hipotek melakukan “verbal verifikasi pekerjaan” (VVOE) dalam waktu 10 hari setelah penutupan pinjaman Anda – yang berarti mereka menelepon majikan Anda saat ini untuk memverifikasi bahwa Anda masih bekerja untuk mereka.
Bisakah pinjaman jatuh setelah ditutup?
Dan karena proses aplikasi hipotek menempatkan keuangan peminjam di bawah mikroskop, tidak jarang pembeli mengalami kegagalan pembiayaan setelah mereka mendapatkan lampu hijau awal dari pemberi pinjaman. Ini bisa terjadi karena pembeli tidak memiliki persetujuan awal untuk hipotek di tempat pertama.
Apakah pemberi pinjaman menelepon majikan Anda?
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memverifikasi pekerjaan Anda dengan menghubungi majikan Anda secara langsung dan dengan meninjau dokumentasi pendapatan terbaru. Pada saat itu, pemberi pinjaman biasanya memanggil majikan untuk mendapatkan informasi yang diperlukan.
Bisakah Anda dipecat karena memiliki hutang?
Kebanyakan orang tahu bahwa majikan dapat memeriksa skor kredit Anda saat mempekerjakan Anda, tetapi mereka juga dapat melakukannya saat Anda bekerja di sana—dan membiarkan Anda pergi jika hasilnya buruk.
Bisakah saya menyewa saat menggunakan DMP?
Meskipun tidak ada undang-undang hukum yang menyatakan bahwa seseorang dengan DMP tidak dapat menyewa properti, ada kemungkinan Anda akan mengalami kesulitan karena tuan tanah dan pemeriksaan kredit yang mungkin mereka lakukan pada Anda.
Bisakah saya mendapatkan kartu kredit saat menggunakan DMP?
Dimungkinkan untuk mendapatkan kredit saat menggunakan DMP, dan mungkin ada situasi yang disarankan. Kreditur Anda saat ini akan melihat bahwa Anda membangun lebih banyak utang dan dapat meminta Anda untuk menutup akun baru atau bahkan membatalkan suku bunga yang lebih rendah dan pembayaran bulanan yang berkurang yang membuat DMP Anda sangat bermanfaat.
Berapa lama rencana pengelolaan utang tetap ada di laporan kredit Anda?
enam tahun
Apa yang terjadi setelah Anda menutup escrow?
Uang yang sungguh-sungguh dikeluarkan dari rekening escrow dan pemberi pinjaman memotong penjual satu cek besar. Kecuali pembeli dan penjual telah merundingkan lain, pembeli mengambil kepemilikan resmi dari properti pada tanggal penutupan yang sebenarnya.
Apa yang terjadi pada pinjaman setelah penutupan?
Ketika Anda menutup pinjaman Anda, pinjaman menjadi final dan uang dicairkan. Ketika Anda menutup rumah Anda, Anda menjadi pemilik sahnya. Kedua hal ini biasanya terjadi secara bersamaan. Jadi pada tanggal penutupan Anda, pinjaman hipotek Anda menjadi final dan Anda mendapatkan kunci rumah baru Anda.
Berapa lama perekaman setelah penutupan?
Ini disebut “merekam” perbuatan Anda. Bila dilakukan dengan benar, suatu akta dicatat mulai dari dua minggu hingga tiga bulan setelah penutupan. Namun, ada banyak kasus di mana perbuatan tidak dicatat dengan benar. Agen judul melakukan kesalahan, kehilangan perbuatan, dan bahkan gulung tikar.
Siapa yang menghadiri penutupan?
Siapa yang Menghadiri Penutupan Rumah? Tergantung di mana Anda tinggal, orang-orang di janji penutupan Anda mungkin termasuk Anda (pembeli), penjual, escrow/agen penutupan, pengacara (yang mungkin juga menjadi agen penutupan), perwakilan perusahaan judul, pemberi pinjaman hipotek, dan para agen properti.