Pengacara escrow menyiapkan dokumen bisnis dan real estat penting untuk semua pihak yang terlibat.
Seorang pengacara escrow mengkhususkan diri dalam menangani rincian bisnis dan transfer real estat. Escrow menyediakan sarana bagi dua pihak untuk menukar barang berharga dengan menggunakan pihak ketiga. Pengacara escrow adalah individu ketiga yang netral dan tidak mewakili salah satu pihak; tindakan pengacara saling menguntungkan. Bertindak dalam kapasitas ini, pengacara menyusun instruksi escrow , menyiapkan dokumen hukum, file atau catatan dokumen setelah transaksi selesai dan memastikan bahwa semua instruksi escrow diikuti. Banyak transfer uang atau properti menggunakan escrow untuk memastikan transaksi bebas risiko.
Instruksi escrow yang disiapkan oleh pengacara harus disetujui oleh kedua belah pihak yang menandatangani kontrak.
Instruksi escrow yang disiapkan oleh pengacara harus disetujui oleh kedua belah pihak yang menandatangani kontrak. Instruksi ini umumnya mengandung unsur-unsur tertentu. Mereka menyatakan tanggal awal dan akhir untuk escrow. Ini memastikan transaksi berlangsung tepat waktu. Jumlah uang yang akan dikirim ke escrow dan bagaimana uang itu akan diterima dan ditahan ditentukan.
Dokumen mana yang akan dikirim ke escrow dijabarkan dalam instruksi. Ada otorisasi bagi pengacara untuk membubarkan dana dan membayar hak gadai sebelumnya terhadap properti atau bisnis. Persyaratan apa yang harus dipenuhi untuk mengakhiri escrow ditetapkan.
Ada banyak dokumen hukum yang terlibat dalam bisnis dan transfer real estat. Penting agar instrumen ini akurat dan mencerminkan kebutuhan dan keinginan kedua belah pihak. Pengacara escrow menyiapkan dokumen-dokumen ini untuk kedua belah pihak. Dalam penjualan real estat, dokumen-dokumen ini dapat mencakup perjanjian yang membatasi dan melindungi, akta dan akta penghentian klaim. Kesepakatan bisnis mungkin memerlukan berbagai kontrak dan dokumen selain kontrak penjualan.
Ketika penjualan telah diselesaikan, banyak dokumen harus diajukan atau dicatat. Ini adalah tugas pengacara escrow untuk membuang rincian ini. Akta dan hipotek perlu dicatat di gedung pengadilan daerah, dan biaya yang sesuai serta stempel dokumenter harus dibayar. Demikian juga, dokumen bisnis harus diajukan dengan entitas yang tepat.
Semua uang, termasuk dana dari pemberi pinjaman , disimpan di rekening escrow sampai kesepakatan ditutup. Pada penutupan, semua dokumen dan dana akhirnya ditukar. Pengacara membayar penjual, dan pembeli menerima dokumen yang sesuai yang mencantumkan dia sebagai pemilik real estat atau bisnis saat ini. Sepanjang proses, pengacara escrow memperhatikan setiap detail dalam instruksi. Ketika semua persyaratan escrow telah dipenuhi dan properti telah berpindah tangan, pengacara menutup escrow.