Penyewa harus memenuhi standar pendapatan dan apartemen harus memenuhi standar keterjangkauan agar memenuhi syarat untuk dimasukkan dalam program perumahan Bagian 8.
Kualifikasi utama untuk bagian 8 perumahan terkait dengan pendapatan; program ini dirancang untuk membantu keluarga dan individu berpenghasilan rendah untuk mendapatkan perumahan. Tingkat pendapatan yang diperlukan untuk memenuhi syarat untuk bagian 8 akan bergantung pada tempat tinggal seseorang; kualifikasi bervariasi berdasarkan geografi dan mungkin lebih tinggi di beberapa area daripada yang lain. Properti itu sendiri perlu memenuhi standar tertentu untuk keamanan dan kebersihan juga.
Setiap bangunan yang digunakan untuk seksi 8 harus dalam kondisi yang baik.
Faktor-faktor termasuk gaji yang diperoleh pemohon dan biaya hidup untuk lokasi rumah digunakan untuk menentukan kualifikasi keuangan untuk perumahan bagian 8. Karena beberapa kota lebih mahal daripada yang lain, setiap wilayah geografis akan memiliki batas pendapatannya sendiri. Menurut US Department of Housing and Urban Development (HUD), sebuah keluarga tidak boleh menghabiskan lebih dari 30% pendapatan rumah tangga untuk sewa. Sebagian besar lembaga negara menggunakan angka 30% ini untuk menentukan kualifikasi keuangan bagian 8.
Lansia mungkin memenuhi kualifikasi untuk perumahan bagian 8.
Cara terbaik untuk melihat apakah seseorang atau keluarga memenuhi kualifikasi untuk perumahan adalah dengan mengajukan tunjangan. Kalkulator online tersedia untuk membantu proses ini, tetapi badan layanan sosial negara bagian yang menangani perumahan Bagian 8 akan memiliki keputusan akhir. Keluarga yang memenuhi kriteria akan diberikan voucher yang dapat diberikan kepada pemilik sebagai pengganti sewa setiap bulan.
Selain kualifikasi keuangan untuk perumahan seksi 8, apartemen atau rumah yang dipilih harus memenuhi standar keterjangkauan untuk area tersebut. Bagian 8 akan membayar selisih antara nilai sewa pasar wajar dari rumah dan jumlah uang yang dapat dikeluarkan oleh pemohon yang disetujui untuk membayar sewa. Angka ini ditentukan dengan mengurangkan 30% dari gaji pemohon dari harga sewa pasar yang wajar; angka yang dihasilkan adalah jumlah dolar yang dapat diterima pemohon dari Bagian 8. Jika sebuah rumah melebihi standar pasar wajar untuk area tersebut, itu mungkin bukan pilihan yang sesuai.
Setiap rumah yang digunakan untuk perumahan Bagian 8 harus dalam kondisi yang relatif baik, tanpa masalah kesehatan atau keselamatan yang besar. Jika sebuah rumah telah digunakan untuk perumahan Bagian 8 sebelumnya, kemungkinan akan disetujui untuk program tersebut lagi. Satu-satunya cara untuk mengetahui apakah sebuah rumah memenuhi syarat adalah dengan menyerahkannya ke kantor layanan sosial negara bagian dan menunggu pemeriksaan dan persetujuan.