Kemudahan jalan masuk biasanya memungkinkan pemilik sebidang properti untuk memberikan penggunaan untuk tujuan tertentu, seperti penggunaan jalan masuk pemilik tanah untuk mengakses properti lain yang terkurung daratan.
Kemudahan jalan masuk , seperti kemudahan properti lainnya, biasanya memungkinkan pemilik sebidang properti untuk memberikan penggunaan untuk tujuan tertentu. Umumnya, suatu easement tidak memberikan hak kepemilikan atas properti; sebaliknya, pihak lain diberikan penggunaan properti secara terbatas, kadang-kadang untuk jangka waktu tertentu. Salah satu contoh kemudahan jalan masuk adalah berbagi parkir dengan tetangga lain. Contoh lain adalah ketika jalan masuk memisahkan dua rumah yang sangat berdekatan. Dalam hal ini, kemudahan memungkinkan tetangga untuk memasang tangga untuk mengakses atapnya sendiri.
Salah satu contoh di mana kemudahan jalan masuk mungkin diperlukan adalah ketika tetangga perlu berbagi area parkir.
Hak-hak khusus di bawah kemudahan jalan masuk dapat bervariasi menurut yurisdiksi; peraturan lokal dan hukum lain yang berlaku biasanya harus diperiksa terlebih dahulu. Kantor penilai mungkin memiliki peta properti yang menunjukkan batas-batas easement, bersama dengan easement lainnya di properti. Dalam beberapa kasus, pemilik properti dapat memberikan izin lisan atau lisensi untuk penggunaan jalan masuk dan ini dianggap kurang mengikat daripada kemudahan. Lisensi juga cenderung lebih mudah diubah atau dibubarkan.
Secara umum ada dua jenis kemudahan: publik dan pribadi. Kemudahan jalan masuk cenderung menjadi kesepakatan pribadi antara orang dan bisnis atau organisasi lain. Sebuah kemudahan publik memungkinkan untuk penggunaan umum. Sebuah kemudahan juga dapat diberikan jika seseorang hanya menggunakan properti untuk jangka waktu tertentu. Ini dapat dilakukan tanpa izin resmi dari pemilik properti.
Saat memasuki atau mempertahankan perjanjian kemudahan , biasanya penting untuk menjaga jalur komunikasi tetap terbuka sehingga tidak ada kejutan di kedua sisi. Masalah dapat muncul ketika salah satu atau kedua belah pihak gagal mengikuti ketentuan kemudahan akses jalan. Hubungan yang buruk dengan tetangga atau pihak lain dalam kemudahan dapat menimbulkan masalah yang tidak perlu.
Salah satu area masalah potensial adalah apakah kedua belah pihak diharapkan untuk mempertahankan properti tersebut. Harus sangat jelas apakah sejumlah pemeliharaan diperlukan. Ini mungkin melibatkan layanan untuk membajak jalan masuk atau membuat peningkatan, seperti pelapisan ulang.
Jika perselisihan muncul, biasanya disarankan agar para pihak mencoba berbicara satu sama lain untuk menyelesaikan masalah. Dalam beberapa kasus, kondisi kemudahan jalan masuk dapat dinegosiasikan ulang. Jika itu tidak berhasil, seorang pengacara real estat mungkin akan dihubungi untuk meninjau kemudahan tersebut. Pada umumnya tidak adil dan tidak bijaksana untuk melanjutkan gugatan atau kegiatan penagihan lainnya tanpa terlebih dahulu mencoba menyelesaikan masalah tersebut dengan pihak lain. Jika pihak lain dengan sengaja menghancurkan properti atau menolak untuk membayar renovasi jalan masuk yang telah disepakati sebelumnya, ada kemungkinan lebih besar untuk menempuh jalur hukum.