Akta penyerahan harus diaktakan.
Akta penyerahan, juga disebut sebagai akta, adalah dokumen yang membuktikan kepemilikan real properti. Hal ini diperlukan untuk mentransfer properti dari satu orang ke orang lain. Agar sah, suatu akta harus sesuai dengan konvensi hukum tertentu yang disyaratkan oleh hukum properti nyata di yurisdiksi yang berlaku. Undang-undang biasanya memerlukan akta untuk ditandatangani oleh pembeli dan penjual properti di depan saksi atau notaris , disampaikan, dan dicatat di kantor pendaftaran tanah setempat agar transfer kepentingan menjadi sah.
Akta penyerahan, juga disebut sebagai akta, adalah dokumen yang membuktikan kepemilikan real properti.
Akta adalah dokumen hukum. Pentingnya kepemilikan pribadi atas properti dalam yurisdiksi dengan sistem hukum berdasarkan common law Inggris telah membuat akta menjadi instrumen yang sangat diperlukan untuk membuktikan siapa yang memiliki hak hukum atas sebidang tanah. Akta penyerahan beroperasi seperti kontrak, dalam bentuk instrumen menentukan apakah itu sah dan dapat ditegakkan secara hukum. Siapa pun yang menggunakan akta untuk mengalihkan properti kepada orang lain harus mengikuti langkah-langkah hukum yang tepat dan membuat akta tersebut untuk memenuhi semua persyaratan berdasarkan hukum untuk memastikan keabsahan transfer.
Akta penyampaian dapat ditulis tangan atau diketik, dibuat ad hoc atau oleh seorang ahli, tetapi dalam semua kasus akta tersebut harus mengikuti formalitas tradisional tertentu. Dokumen tersebut harus menggunakan kata akta dalam judulnya, dan harus menyatakan bahwa ia menyampaikan suatu kepentingan tertentu dalam properti. Setiap orang yang mentransfer properti harus memiliki hak hukum untuk melakukannya, dan orang yang menerimanya harus kompeten secara hukum. Setiap pihak harus menandatangani dokumen tersebut, tidak harus pada waktu yang bersamaan, dan setiap tanda tangan harus disaksikan dan diaktakan. Akta tersebut harus diserahkan kepada pihak penerima, diterima, dan, di beberapa wilayah hukum, dicatat di kantor pendaftaran tanah setempat untuk memenuhi persyaratan kontrak dari persetujuan bersama.
Biasanya, suatu akta dapat berisi sejumlah jaminan dan perjanjian khusus yang menentukan apa yang dialihkan dari satu pihak ke pihak lain. Kondisi yang dapat ditambahkan ke akta mungkin berbeda tergantung pada yurisdiksi. Suatu akta penyerahan yang dimaksudkan untuk mengalihkan hanya apa yang sebenarnya dimiliki oleh pemiliknya, tanpa jaminan mengenai hak milik, disebut akta pelepasan hak, sedangkan suatu akta di mana pemilik membuat pernyataan khusus bahwa hak atas properti itu jelas biasanya disebut jaminan umum. akta. Perjanjian yang termasuk dalam akta membatasi janji yang dibuat oleh pemilik dalam beberapa hal dan dapat mengatasi sejumlah masalah yang berkaitan dengan properti.