Apa manfaat Truth in Lending bagi konsumen?
Truth in Lending Act (TILA) membantu melindungi konsumen dari praktik kredit yang tidak adil dengan mengharuskan kreditur dan pemberi pinjaman untuk mengungkapkan terlebih dahulu kepada peminjam persyaratan, batasan, dan ketentuan tertentu—seperti APR, durasi pinjaman, dan total biaya—dari perjanjian kredit atau pinjaman.
Apa itu pelanggaran toleransi?
- Menyembuhkan pelanggaran toleransi melibatkan: (1) mengganti peminjam dan (2) merevisi HUD-1. Ini adalah tanggung jawab pemberi pinjaman untuk mengganti peminjam jumlah dimana biaya penyelesaian yang sebenarnya melebihi toleransi yang diizinkan.
Biaya mana yang tidak dapat meningkat saat penyelesaian?
Biaya yang secara agregat tidak dapat meningkat lebih dari 10% adalah:
- Biaya rekaman.
- Premi hak milik pemilik.
- Biaya Escrow/Penutupan.
- Biaya untuk layanan yang dibeli konsumen untuk menggunakan daftar yang disediakan kreditur.
Apa yang dimaksud dengan biaya tanpa toleransi?
A1: Toleransi nol sekarang juga mencakup biaya yang dibayarkan kepada pihak ketiga yang tidak terafiliasi jika peminjam tidak diizinkan berbelanja untuk penyedia layanan (misalnya Penilaian, Laporan Kredit, dan Sertifikat Banjir) dan biaya yang dibayarkan kepada afiliasi pemberi pinjaman atau broker hipotek.
Apa obat toleransi?
Memahami apa obat toleransi itu akan membantu menjaga peminjam Anda agar tidak ditagih berlebihan. Seperti yang diketahui sebagian besar pemberi pinjaman, GFE adalah formulir yang diamanatkan pemerintah yang merinci semua biaya penutupan atau biaya yang akan dikenakan peminjam selama penutupan real estat.
Berapa biaya yang memiliki 10 Toleransi?
Biaya yang tunduk pada ambang batas toleransi kumulatif 10 persen termasuk semua biaya pencatatan. Biaya pencatatan adalah biaya yang dinilai oleh otoritas pemerintah untuk mencatat dan mengindeks dokumen pinjaman dan hak milik sebagaimana disyaratkan menurut undang-undang negara bagian atau lokal.
Apa itu biaya toleransi?
Tingkat toleransi menunjukkan seberapa besar perkiraan biaya GFE dapat meningkat pada saat penutupan.
Apa itu pengembalian uang toleransi?
Media tidak ditemukan. Jika jumlah yang Anda bayarkan pada penutupan melebihi jumlah yang diungkapkan pada Perkiraan Pinjaman – di luar batas toleransi untuk setiap kategori – kreditur harus MENGEMBALIKAN kelebihannya kepada Anda selambat-lambatnya 60 hari kalender setelah penyelesaian pinjaman. …
Apakah asuransi hipotek adalah biaya toleransi nol?
Paket Premium Bulanan dan Paket Berbayar Pemberi Pinjaman TIDAK tunduk pada aturan toleransi. Premi Tunggal yang Dibayar Peminjam, Premi Split dimuka dan pembayaran premi Tahunan tunduk pada aturan Toleransi 0%, karena ini adalah layanan yang tidak dapat dibeli oleh peminjam.
Kapan kreditur harus memberikan perkiraan pinjaman?
Kreditur umumnya diminta untuk memberikan Perkiraan Pinjaman dalam waktu tiga hari kerja sejak diterimanya aplikasi pinjaman konsumen.
Apakah perkiraan pinjaman mengikat?
Perlu diingat, bagaimanapun, bahwa Perkiraan Pinjaman tidak mengikat ketika ada perubahan signifikan — seperti pilihan pinjaman Anda, pendapatan Anda, jumlah pinjaman atau alamat properti. Jadi, ada baiknya untuk kembali ke sini dan menarik serangkaian kutipan harga baru sebelum mengunci suku bunga Anda.
Permohonan didefinisikan sebagai penyampaian enam informasi: (1) nama konsumen, (2) pendapatan konsumen, (3) nomor Jaminan Sosial konsumen untuk mendapatkan laporan kredit (atau pengenal unik lainnya jika konsumen tidak memiliki Nomor Jaminan Sosial), (4) alamat properti, (5) perkiraan …
Kapan saya harus meminta perkiraan pinjaman?
Pemberi pinjaman Anda harus mengirimkan Perkiraan Pinjaman kepada Anda tiga hari setelah aplikasi diambil dan sebelum biaya atau dokumen apa pun diperlukan. Perkiraan Pinjaman adalah tiga halaman dengan tiga bagian yang berbeda. Setiap bagian merinci biaya pembelian rumah baru Anda, berdasarkan produk pinjaman tertentu yang Anda pilih.
Apakah perkiraan pinjaman berarti persetujuan?
Apakah perkiraan itikad baik berarti Anda disetujui? Menerima Perkiraan Pinjaman atau “Perkiraan Itikad Baik” tidak berarti Anda disetujui untuk hipotek. Seperti yang dikatakan CFPB, “Perkiraan Pinjaman menunjukkan kepada Anda persyaratan pinjaman apa yang diharapkan untuk ditawarkan oleh pemberi pinjaman jika Anda memutuskan untuk bergerak maju.”
Bisakah saya meminta perkiraan pinjaman?
Minta Perkiraan Pinjaman dari beberapa pemberi pinjaman. Jangan memilih pinjaman sebelum Anda tahu itu bagus. Meminta Perkiraan Pinjaman sederhana dan tidak diperlukan dokumentasi tertulis. Dengan mendapatkan Perkiraan Pinjaman dari beberapa pemberi pinjaman, Anda dapat membandingkan untuk melihat pemberi pinjaman mana yang menawarkan Anda kesepakatan terbaik.
Apakah perkiraan pinjaman merupakan persetujuan?
Perkiraan Pinjaman bukan merupakan indikasi bahwa aplikasi pinjaman Anda telah disetujui atau ditolak. Anda tidak perlu memiliki kontrak yang ditandatangani untuk properti yang Anda terima Perkiraan Pinjamannya. Jika tingkat suku bunga atau rincian pinjaman Anda berubah, Anda mungkin menerima Perkiraan Pinjaman yang direvisi.
Biaya apa yang tidak dapat diubah pada perkiraan pinjaman?
Jika ada “perubahan keadaan”, biaya ini dapat berubah dengan jumlah berapa pun, tetapi jika tidak, biaya tersebut tidak dapat berubah sama sekali: Biaya yang dibayarkan kepada pemberi pinjaman, pialang hipotek, atau afiliasi dari pemberi pinjaman atau pialang hipotek untuk layanan yang diperlukan.
Bisakah perkiraan pinjaman berubah?
Pemberi pinjaman Anda diperbolehkan untuk mengubah biaya pada Perkiraan Pinjaman Anda hanya jika informasi baru atau berbeda ditemukan dalam proses (seperti contoh di atas). Jika menurut Anda pemberi pinjaman Anda telah merevisi Perkiraan Pinjaman Anda karena alasan yang tidak valid, hubungi pemberi pinjaman Anda dan minta mereka untuk menjelaskan.