Asuransi tuan tanah berfungsi untuk melindungi tuan tanah selama keadaan di mana mereka dicegah menggunakan sifat mereka untuk mendapatkan penghasilan.
Asuransi tuan tanah memberikan perlindungan tertentu bagi pemilik sifat sewa tempat tinggal.
Keadaan ini termasuk perselisihan hukum antara pemilik dan penyewa . Jika biaya hukum dibeli sebagai bagian dari pertanggungan asuransi, tuan tanah akan diberi kompensasi untuk biaya hukum terkait. Dalam kasus di mana sifat rusak hingga tidak dapat dihuni, asuransi pemilik akan membantu menutupi biaya untuk memperbaiki kerusakan serta memberikan kompensasi kepada pemilik atas kerugian sewa yang dikumpulkan selama pembangunan kembali. Seperti semua kontrak, bahasa yang tepat dari pertanggungan asuransi harus ditinjau dengan cermat untuk memahami dengan tepat apa yang dicakup dan tidak dicakup. Cakupan mungkin terbatas pada kerusakan interior atau eksterior sifat.
Asuransi tuan tanah dapat digunakan untuk menutupi biaya perbaikan saat masalah muncul.
Karena berbagai pertanggungan yang tersedia, tuan tanah sering disarankan untuk mempertimbangkan dengan cermat berbagai pilihan sebelum membeli polis asuransi . Asuransi komprehensif memberikan perlindungan untuk semua jenis situasi kecuali yang secara khusus dikecualikan. Sebaliknya, polis peril umumnya mencakup lebih sedikit jenis kerusakan dan hanya mencantumkan kerugian yang akan ditanggung. Pemegang polis potensial juga sering disarankan oleh perusahaan asuransi untuk tidak hanya mempertimbangkan kemungkinan kerusakan sifat, tetapi juga pencemaran nama baik, fitnah dan diskriminasi .
Asuransi perlindungan pemilik tidak mencakup kerugian yang diderita oleh penyewa.
Asuransi tuan tanah umumnya menawarkan dua metode di mana kerugian sifat dapat diselesaikan: nilai tunai aktual dan nilai penggantian . Tuan tanah umumnya membayar premi yang lebih rendah untuk penyelesaian nilai tunai aktual, karena mereka akan menerima kompensasi hanya setelah penyusutan dikurangi dari nilai sifat saat ini. Dengan penyelesaian nilai penggantian, kompensasi akan menutupi biaya yang diperlukan untuk mengganti sifat yang rusak tanpa mempertimbangkan penghentian. Namun, sifat harus diganti agar memenuhi syarat untuk penyelesaian ini. Jika tidak diganti, penyelesaian, secara default, kemungkinan akan menjadi nilai tunai aktual.
Asuransi tuan tanah umumnya tidak mencakup kerusakan pada sifat pribadi penyewa.
Selain memilih metode penyelesaian nilai tunai yang sebenarnya, opsi lain untuk mengurangi premi asuransi pemilik adalah dengan meningkatkan pengurangan. Yang dapat dikurangkan adalah jumlah uang yang akan dibayarkan oleh pemegang polis sendiri untuk memulihkan kerugian. Pengurangan yang lebih tinggi juga dapat menghasilkan diskon.
Karena asuransi tuan tanah hanya mencakup sifat dan hak-hak tuan tanah, penyewa bisa sangat diuntungkan dari asuransi penyewa. Kerusakan barang-barang pribadi atau milik orang lain di dalam tempat tinggal penyewa menjadi tanggung jawab penyewa. Asuransi penyewa akan memberikan pertanggungan kewajiban dan, dalam beberapa kasus, itu juga dapat menutupi biaya hukum terkait. Asuransi penyewa, mirip dengan yang ditawarkan kepada tuan tanah, memiliki berbagai pilihan untuk pertanggungan.
