Bank tidak menyukai klausul asumsi karena mereka menulis hipotek berdasarkan kelayakan kredit peminjam asli, bukan pembeli kemudian yang tidak diketahui. Kemampuan pemilik baru untuk membayar mungkin sulit untuk dievaluasi, dan bank mungkin enggan mengambil risiko mereka.
Apa itu permintaan asumsi?
Apa itu asumsi? Asumsi pinjaman rumah memungkinkan Anda sebagai pembeli untuk menerima tanggung jawab atas hutang yang ada yang dijamin dengan hipotek atas rumah yang Anda beli. Dua proses yang tersedia untuk memenuhi kebutuhan Anda adalah Asumsi yang Memenuhi Syarat, dan Permintaan Perubahan Nama dan Transfer Judul.
Bagaimana proses asumsi?
Asumsi hipotek adalah proses satu peminjam mengambil alih, atau mengasumsikan, pinjaman rumah peminjam lain yang ada. Saat Anda mengambil pinjaman, saldo terutang, suku bunga hipotek, jangka waktu pembayaran, dan persyaratan lain yang melekat pada pinjaman tersebut seringkali tidak berubah.
Skor kredit apa yang Anda perlukan untuk mengambil hipotek?
Anda memerlukan skor kredit minimum 580 hingga 620, tergantung pada pedoman pemberi pinjaman individu. Pendapatan rumah tangga Anda tidak boleh melebihi 115% dari rata-rata pendapatan rata-rata untuk area tersebut. Rasio hutang Anda tidak boleh melebihi 29% untuk biaya perumahan Anda dan 41% untuk total biaya bulanan Anda.
Bisakah istri saya menanggung hipotek saya?
Pasangan dapat dengan mudah menentukan apakah pinjaman mereka dapat diterima dengan melihat surat promes asli mereka. Dalam kondisi yang tidak pasti Anda harus mengajukan permohonan untuk menganggap hipotek Anda kecuali Anda telah mengkonfirmasi bahwa pemberi pinjaman Anda saat ini memungkinkan untuk itu.
Apakah hipotek yang dapat diasumsikan masih ada?
Hipotek yang dapat diasumsikan masih ada, tetapi sulit untuk menemukannya lagi, tambahnya. Dan pembeli harus memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek yang mereka coba asumsikan. Klik untuk memeriksa tingkat hipotek hari ini.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk melakukan asumsi hipotek?
Ingatlah bahwa asumsi pinjaman rata-rata membutuhkan waktu antara 45-90 hari untuk menyelesaikannya. Semakin banyak masalah dengan underwriting, semakin lama Anda harus menunggu untuk menyelesaikan perjanjian Anda. Bantulah diri Anda sendiri dan atur kriteria yang diperlukan sebelumnya.
Bisakah anggota keluarga menanggung hipotek saya?
Dalam sebagian besar keadaan, hipotek tidak dapat ditransfer dari satu peminjam ke peminjam lainnya. Itu karena sebagian besar pemberi pinjaman dan jenis pinjaman tidak mengizinkan peminjam lain mengambil alih pembayaran hipotek yang ada.
Apa artinya tidak mengizinkan asumsi?
Tidak dapat ditanggung berarti bahwa pembeli tidak dapat menanggung hipotek yang ada dari penjual. Pinjaman konvensional tidak dapat diasumsikan. Beberapa hipotek memiliki klausul yang tidak dapat ditanggung, mencegah pembeli mengambil hipotek dari penjual.
Apa itu biaya Asumsi?
Biaya asumsi adalah biaya yang dibayarkan oleh pembeli yang mengasumsikan hipotek atas properti. Biaya ini paling sering terjadi ketika seseorang membeli properti yang belum dilunasi seluruhnya ke bank.
Apa itu keseimbangan asumsi?
Dari Wikipedia, ensiklopedia gratis. Asumsi hipotek adalah penyampaian persyaratan dan saldo hipotek yang ada kepada pembeli properti yang dibiayai, biasanya mengharuskan pihak yang mengasumsikan memenuhi syarat di bawah pedoman pemberi pinjaman atau penjamin.
Apakah ada biaya penutupan saat mengambil hipotek?
Ada juga lebih sedikit biaya penutupan terkait dengan asumsi hipotek. Hal ini dapat menghemat uang untuk penjual serta pembeli. Jika pembeli memperoleh tingkat bunga yang lebih rendah, penjual mungkin merasa lebih mudah untuk menegosiasikan harga yang mendekati harga pasar wajar yang diminta.
Bisakah putri saya menanggung hipotek saya?
Jika mereka memiliki pendapatan yang stabil, layak kredit dan memenuhi kriteria pinjaman bank, maka bank dapat menyetujui untuk membiarkan anak Anda mengambil alih pinjaman dengan jangka waktu dan bunga yang sama.
Apakah asumsi pinjaman merugikan kredit Anda?
Dengan asumsi hipotek tidak akan merugikan kredit Anda lebih dari jika Anda mengajukan pinjaman baru – selama Anda mengikuti pembayaran hipotek reguler Anda dan tidak ketinggalan. … Namun, Anda masih perlu mencari pemberi pinjaman dan memenuhi syarat sebelum Anda dapat menerima pinjaman.
Bagaimana saya bisa membebaskan suami saya dari hipotek tanpa pembiayaan kembali?
Anda biasanya melakukan ini dengan mengajukan quitclaim akta, di mana mantan pasangan Anda menyerahkan semua hak atas properti tersebut. Mantan Anda harus menandatangani akta quitclaim di depan notaris. Satu dokumen ini diaktakan, Anda mengajukannya ke county. Ini secara terbuka menghapus nama mantan mitra dari akta properti dan hipotek.
Bisakah LLC mengasumsikan hipotek?
Ya benar. Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman FHA sebagai pemilik usaha kecil, Anda harus memenuhi salah satu dari struktur bisnis berikut: kepemilikan perseorangan, kemitraan, perseroan terbatas (LLC), korporasi, atau korporasi “S”.
Apakah Wells Fargo mengizinkan asumsi hipotek?
Tidak semua hipotek dapat diasumsikan, tetapi Anda dapat mengetahui apakah Anda memilikinya dengan bahasa dalam catatan dan hipotek Anda. Anda juga dapat mengetahuinya dengan berbicara dengan salah satu spesialis asumsi kami di 1-800-340-0570. Jika Anda memiliki hipotek yang dapat diasumsikan, Anda mungkin dapat menambah atau menghapus peminjam melalui pinjaman asumsi.
Bisakah saya mengasumsikan hipotek orang tua saya yang sudah meninggal?
Jadi, jika Anda adalah pewaris rumah orang yang Anda cintai setelah kematiannya, Anda dapat menanggung hipotek atas rumah tersebut dan terus melakukan pembayaran bulanan, melanjutkan dari apa yang ditinggalkan oleh orang yang Anda cintai.
Apa itu hipotek asumsi yang tidak memenuhi syarat?
Pinjaman asumsi yang tidak memenuhi syarat adalah hipotek – biasanya – yang dimiliki seseorang, dan orang tersebut ingin menjual rumahnya. Dan dia kebetulan memegang hipotek atas rumah yang dapat diandaikan itu. Dengan kata lain, Anda sebagai calon pembeli tidak harus memenuhi standar kredit tertentu untuk membeli rumah tersebut.
Bagaimana Anda mentransfer kepemilikan rumah dengan hipotek?
Pengalihan hipotek hanya dimungkinkan jika hipotek Anda adalah hipotek yang dapat diasumsikan atau dapat dialihkan. Pemberi pinjaman akan menjalankan pemeriksaan kelayakan pada peminjam baru pinjaman. Anda dapat mentransfer hipotek ke anak dengan menambahkan nama mereka ke akta kepemilikan properti Anda atau ke transfer akta kematian.
Apa yang terjadi jika saya meninggal dan istri saya tidak di hipotek?
Jika tidak ada pemilik bersama atas hipotek Anda, aset di tanah milik Anda dapat digunakan untuk membayar jumlah terutang hipotek Anda. Jika aset Anda tidak cukup untuk menutupi saldo yang tersisa, pasangan Anda yang masih hidup dapat mengambil alih pembayaran hipotek.
Bagaimana saya mengasumsikan hipotek mantan pasangan saya?
Mungkin ada opsi untuk mengambil hipotek setelah perceraian. Untuk menerima hipotek, Anda harus memenuhi syarat secara individual untuk mendapatkan pinjaman baru. Baik Anda dan pemberi pinjaman Anda perlu menandatangani perjanjian asumsi yang menguraikan persyaratan asumsi dan melepaskan mantan pasangan Anda dari tanggung jawab.
Bagaimana jika nama saya tidak ada di hipotek?
Jika nama Anda ada di akta tetapi bukan hipotek, itu berarti Anda adalah pemilik rumah, tetapi tidak bertanggung jawab atas pinjaman hipotek dan pembayaran yang dihasilkan. Namun, jika Anda gagal membayar, pemberi pinjaman masih dapat menyita rumah, meskipun hanya satu pasangan yang terdaftar di hipotek.