Industri dalam hal ini adalah real estat komersial, dan startup yang mencoba memikirkan kembali prosesnya adalah CREXi, yang namanya merupakan singkatan dari pertukaran real estat komersial.
Apa itu pertukaran real estat komersial?
Tentang. Crexi adalah solusi teknologi yang menggabungkan alat real estate komersial ke dalam satu platform untuk broker, investor, dan penyewa. Marina Del Rey, California, Amerika Serikat.
Apa situs terbaik untuk real estat komersial?
5 situs daftar teratas di CRE pada tahun 2020
- LoopNet.
- CREXi.
- Catylist.
- Brevita.
- theBrokerList.
Berapa lama Anda harus menyelesaikan pertukaran 1031?
Untuk menerima manfaat penuh dari pertukaran 1031, properti pengganti Anda harus memiliki nilai yang sama atau lebih besar. Anda harus mengidentifikasi properti pengganti untuk aset yang dijual dalam waktu 45 hari dan kemudian menyelesaikan pertukaran dalam waktu 180 hari.
Apakah daftar di LoopNet gratis?
Ini gratis bagi orang untuk mencari, tetapi membutuhkan broker untuk membayar untuk memasukkan daftar mereka ke dalam database. Versi CoStar berkualitas tinggi dan gratis tersedia dengan biaya nol bagi mereka yang mencari di database.
Berapa lisensi CoStar?
Dengan harga $19,95 per bulan untuk total database daftar nasional, CoStar Commercial MLS™ mewakili nilai luar biasa bagi pelanggan – potensi untuk menghasilkan pendapatan tambahan yang besar dengan investasi bulanan yang kecil.
Bagaimana CREXi menghasilkan uang?
Pasar menghasilkan uang dalam tiga cara. Ini memiliki layanan berlangganan, yang memungkinkan broker untuk menyewakan atau menjual properti. Ada layanan lelang, memungkinkan CREXi mendapatkan sebagian kecil dari biaya untuk setiap transaksi.
Siapa pemilik Crexi?
MIKE DEGIORGIOPendiri & CEO.
Bagaimana tingkat batas dihitung?
Tingkat kapitalisasi dihitung dengan membagi pendapatan operasional bersih properti dengan nilai pasar saat ini. Rasio ini, dinyatakan sebagai persentase, merupakan estimasi potensi pengembalian investor atas investasi real estat.
Berapa biaya untuk mendaftarkan properti di CoStar?
Iklan CoStar
Beberapa properti dapat memanfaatkan peluncuran iklan di CoStar, situs daftar properti utama. Ini dapat berkisar dari $175 – $899 per bulan, tergantung pada eksposur dan penempatan. Pelajari lebih lanjut tentang biaya untuk mengiklankan properti Anda di artikel kami Tempat Terbaik untuk Mengiklankan Properti Komersial Anda.
Apakah daftar di CoStar gratis?
Daftar Dasar Gratis hanya diekspos ke audiens profesional menggunakan CoStar. Tunggu hingga satu jam agar cantuman baru Anda atau perubahan pada cantuman yang ada muncul di jaringan kami.
Dari mana CoStar mendapatkan datanya?
“CoStar memilih Esri sebagai pemasok data demografis kami berdasarkan kepercayaan kami pada tim ahli demografi, ahli statistik, ekonom, dan analis veteran Esri,” kata Bob Evatt, wakil presiden, pengembangan perangkat lunak, CoStar Group.
Adakah yang bisa mendaftarkan properti di LoopNet?
Siapa pun dapat mendaftarkan properti komersial untuk dijual di LoopNet, termasuk broker berlisensi dan pemilik properti tanpa izin. Daftar mudah dibuat. Dan gratis untuk mencantumkan properti di LoopNet.
Seberapa andalkah LoopNet?
LoopNet memiliki data paling akurat dari semua MLS komersial. Itu tidak bisa sepenuhnya dipercaya, tetapi jelas lebih baik dari para pesaingnya.
Bisakah Anda pindah ke properti sewaan untuk menghindari pajak capital gain?
Jika Anda menghadapi tagihan pajak yang besar karena porsi penggunaan properti Anda yang tidak memenuhi syarat, Anda dapat menunda pembayaran pajak dengan menyelesaikan pertukaran 1031 ke properti investasi lain. Hal ini memungkinkan Anda untuk menunda pengakuan atas setiap keuntungan kena pajak yang akan memicu pajak penyusutan kembali dan keuntungan modal.
Bagaimana cara menghindari pajak capital gain?
3 Cara Membatasi Pajak Capital Gain
- Tahan investasi selama lebih dari satu tahun. Undang-undang perpajakan mendukung investasi jangka panjang; Anda akan membayar tarif pajak yang jauh lebih rendah jika Anda memegang saham dan obligasi lebih dari setahun. …
- Miliki real estat. …
- Maksimalkan rekening pensiun.
Apakah pertukaran 1031 akan dihilangkan?
Administrasi telah mengusulkan tanggal efektif untuk ketentuan penangguhan 1031 terbatas untuk pertukaran yang diselesaikan dalam tahun pajak setelah 31 Desember 2021.
Apa perbedaan antara LoopNet dan CoStar?
LoopNet selalu mengizinkan pengguna untuk memposting dan mencari daftar secara gratis, tetapi CoStar telah mengisyaratkan niat untuk mengubah pengguna LoopNet menjadi pelanggan yang membayar. … Tapi Cain mengatakan pengguna LoopNet masih dapat memposting daftar dan mencari database secara gratis setelah integrasi ini.
Apakah ada situs seperti Zillow untuk real estat komersial?
LoopNet. LoopNet adalah salah satu mesin pencari CRE yang paling dikenal. Bagi mereka yang lebih terlibat dalam real estat multi keluarga atau perumahan, LoopNet sering dianggap sebagai Zillow dari real estat komersial.
Bagaimana cara mengetahui nilai properti komersial saya?
Nilai Properti = Sewa Kotor Tahunan x Pengganda Sewa Kotor
Sebagai contoh, untuk menilai properti yang memiliki sewa kotor tahunan $90.000 dan GRM 8, nilai propertinya adalah ($90.000 * 8), atau $720.000. Untuk menghasilkan nilai yang akurat, Anda perlu mengetahui GRM dari properti yang sebanding.