“Lokasi, lokasi, lokasi.” Anda mungkin pernah mendengar mantra ini ketika berbicara dengan agen tentang nilai-nilai rumah. Singkatnya, itu berarti rumah dapat sangat bervariasi nilainya karena lokasinya. Misalnya, biaya rata-rata sebuah rumah keluarga tunggal di Decatur, Illinois, adalah $107.900.
Lokasi adalah kunci untuk real estat yang berharga. Rumah di kota yang memiliki sedikit ruang untuk ekspansi cenderung lebih berharga daripada di kota yang memiliki banyak ruang. Pertimbangkan aksesibilitas, penampilan, dan fasilitas lingkungan serta rencana pengembangan.
Jika Anda akan membeli rumah, hal pertama yang harus Anda lakukan adalah memilih lokasi. Ini adalah faktor terpenting saat membeli real estat. Lokasi penting, bahkan lokasi di dalam lingkungan akan berdampak besar pada nilai rumah Anda.
Apa artinya jika properti dijual apa adanya?
Apa yang dimaksud dengan “Apa Adanya” dalam Real Estat? Ketika Anda setuju untuk membeli atau menjual rumah “sebagaimana adanya”, itu berarti properti tersebut akan ditukar dengan kondisinya saat ini. Biasanya perjanjian ini dijabarkan dalam dokumen transaksional, ditandatangani dan disepakati dengan penawaran atau perjanjian penjualan.
APAKAH klausa-klausa itu legal?
Sebagaimana dibahas dalam Bagian VC, di atas, pengadilan California telah memberlakukan klausa “sebagaimana adanya” sehubungan dengan cacat yang terlihat atau dapat diamati. Pengadilan juga dapat melihat konteks keseluruhan dari klausul “sebagaimana adanya” dalam menentukan apakah akan memberikannya keberlakuan.
Apakah apa adanya berarti tidak ada garansi?
Dalam kasus mobil yang dijual “sebagaimana adanya”, istilah tersebut mengacu pada status garansi kendaraan. Mobil yang dijual “apa adanya” dijual tanpa jaminan. Artinya, masalah apa pun dengan mobil tidak lagi menjadi tanggung jawab dealer atau penjual pribadi setelah mobil tersebut dijual.
Bisakah Anda menegosiasikan RUMAH SEBAGAIMANA ADANYA?
Ketika agen real estat mendaftar sebagai rumah untuk dijual “sebagaimana adanya”, itu tidak mengubah hak hukum pembeli. Agen daftar tetap harus meminta penjual mengungkapkan masalah yang diketahui, dan pembeli masih dapat menegosiasikan penawaran dengan penjualan akhir, bergantung pada pemeriksaan real estat.
Bisakah Anda menawarkan di bawah harga yang diminta?
Menawarkan sedikit di bawah harga yang diminta cukup umum — setidaknya di pasar pembeli yang lambat. Jika Anda satu-satunya orang yang mengincar properti dan penjualnya telah mendaftarkan rumah untuk sementara waktu, harga mereka mungkin fleksibel. Mereka mungkin bersedia menerima lebih sedikit uang tunai hanya untuk menyelesaikan semuanya.
Apa yang dianggap terlalu rendah dari tawaran sebuah rumah?
“Aturan yang selalu saya ikuti adalah tidak pernah lebih dari 25% di bawah harga yang tercantum,” katanya. “Kemungkinan, setelah fee, komisi, dan nilai sentimental, penjual sudah dirugikan. Jika Anda turun di bawah titik itu, mereka mungkin mengabaikan tawaran Anda sepenuhnya. ”
Bisakah penjual mundur dari penjualan yang tertunda?
Sebagian besar penjualan rumah melibatkan penggunaan kontrak real estat standar, yang menyediakan ketentuan peninjauan pengacara lima hari. Selama waktu ini, pengacara penjual atau pengacara pembeli dapat membatalkan kontrak dengan alasan apa pun. Hal ini memungkinkan salah satu pihak untuk mundur tanpa konsekuensi.
Apakah di bawah kontrak berarti dijual?
Di Bawah Kontrak Definisi Ketika sebuah rumah aktif di bawah kontrak itu berarti bahwa pembeli telah membuat penawaran di rumah dan penjual telah menerima, tetapi penjualan belum final. Ketika transaksi selesai, status rumah akan menunjukkan bahwa itu telah terjual.
Bisakah Anda membuat penawaran untuk rumah yang aktif di bawah kontrak?
Jika rumah dalam kontrak, apakah saya masih bisa mengajukan penawaran? Ya, Anda dapat membuat penawaran. Namun, penjual tidak dapat menerima tawaran Anda kecuali ada pelanggaran kontrak saat ini di mana mereka menjadi salah satu pihak.
Apakah Anda kehilangan deposit Anda jika keuangan gagal?
Seorang pembeli yang mengandalkan pembiayaan untuk membeli, dan yang tidak memasukkan kondisi keuangan dalam kontrak, menghadapi risiko serius, dan mungkin dipaksa untuk melanjutkan pembelian, atau kehilangan deposit atau 10% dari harga pembelian, sebagaimana serta dituntut atas kerugian dan biaya vendor.