Apa yang dimaksud dengan kontraktor umum dalam konstruksi?
Biasanya, Kontraktor Umum adalah individu atau perusahaan yang mengelola semua aspek kegiatan sehari-hari di lokasi kerja. Mereka bertanggung jawab untuk benar-benar membangun gedung. Kontraktor Umum memiliki karyawan mereka sendiri yang biasanya mengisi peran sebagai manajer proyek dan Pengawas Konstruksi.
Apa perbedaan antara kontraktor umum dan kontraktor?
Kontraktor “utama” atau “langsung” adalah kontraktor yang memiliki kontrak langsung dengan pemilik properti. Kontraktor “umum” mengacu pada kontraktor yang bertanggung jawab untuk mempekerjakan subkontraktor dan mengoordinasikan pekerjaan mereka, menjaga pekerjaan tetap pada jalurnya untuk penyelesaian tepat waktu dan sesuai anggaran.
Ketika kontraktor umum mensubkontrakkan semua pekerjaan pada suatu proyek, ini disebut?
Pendekatan kontrak umum; terjadi ketika kontraktor umum mensubkontrakkan semua pekerjaan pada proyek. Kerugian: sering memperpanjang durasi proyek, dalam pendekatan GC pemilik tidak memiliki agen atau pihak “ramah” yang terlibat. Anda baru saja mempelajari 14 istilah!
Tanggung jawab apa yang dimiliki kontraktor terhadap subkontraktornya?
Pada dasarnya, subkontraktor akan melakukan semua atau sebagian dari kewajiban kontrak kontraktor. Bergantung pada Perjanjian Subkontraktor, mereka mungkin bertanggung jawab untuk menyediakan bahan dan peralatan mereka sendiri untuk tugas yang mereka sewa. Jika kontraktor adalah manajer, subkontraktor adalah pekerja.
Siapa yang bertanggung jawab atas subkontraktor?
(Kontraktor umum sering disebut sebagai “prinsipal” dan subkontraktor sebagai “kontraktor independen”.) Kontraktor umum biasanya tidak bertanggung jawab atas kelalaian kontraktor independen seperti subkontraktor.
Apa tanggung jawab kontraktor umum?
Asuransi Tanggung Jawab Umum Kontraktor melindungi kontraktor secara finansial dari jumlah yang menjadi kewajiban mereka untuk membayar karena kerusakan atau pembayaran medis karena cedera tubuh, kerusakan properti, atau cedera pribadi/iklan kepada pihak ketiga yang terjadi selama periode polis yang disebabkan oleh atau terkait dengan…
Apakah Anda bertanggung jawab atas kontraktor Anda?
Aturan umum kelalaian kontributor adalah bahwa kontraktor utama tidak bertanggung jawab atas kelalaian subkontraktor independennya. Ada beberapa pengecualian untuk aturan ini, termasuk: Kontraktor utama memiliki pengetahuan yang sebenarnya bahwa pekerjaan sub-kontraktor telah dilakukan dengan cara yang berbahaya dan membiarkannya.
Berapa banyak asuransi yang harus dimiliki kontraktor umum?
Kontraktor umum membayar premi rata-rata sekitar $90 per bulan, atau $1.090 per tahun, untuk asuransi kewajiban umum. Kebijakan ini memberikan perlindungan terhadap cedera pihak ketiga, kerusakan properti pihak ketiga, dan cedera iklan.
Jenis asuransi apa yang harus dimiliki kontraktor saya?
Asuransi terpenting yang harus dimiliki kontraktor sewaan adalah asuransi kompensasi pekerja. Menyewa kontraktor tanpa asuransi perusahaan pekerja dapat membuat Anda membayar tagihan medis karyawan atau subkontraktor yang terluka tanpa batas waktu, hanya untuk mempekerjakan seseorang untuk memperbaiki properti Anda.
Asuransi apa yang mencakup pengerjaan yang buruk?
asuransi kewajiban umum
Jenis pertanggungan asuransi apa yang biasanya digunakan oleh kontraktor?
Asuransi kewajiban umum
Apakah kontraktor perlu memberikan tanda terima?
Kontraktor tidak berkewajiban untuk memberikan tanda terima dalam bentuk apa pun jika proyek didasarkan pada biaya tetap. Jika proyek didasarkan pada waktu dan material, maka kontraktor harus menunjukkan tanda terima kepada Anda. Hal yang sama berlaku untuk mengubah pesanan jika pesanan berubah dengan biaya tetap.
Berapa lama kontraktor harus menagih?
Jadi, kontraktor harus menyetujui atau menolak faktur dalam waktu 22 hari – tetapi undang-undang tidak menyebutkan kapan kontraktor harus menagih pelanggan mereka.
Apa yang harus disertakan dalam perkiraan kontraktor?
Ini termasuk penawaran yang diterima dari pemasok untuk bahan baku, proposal dari subkontraktor untuk porsi pekerjaan mereka di proyek, dan perkiraan biaya tenaga kerja, pajak, dan overhead lainnya. Ini juga termasuk markup keuntungan kontraktor.
Bagaimana seharusnya kontraktor dibayar?
Jadwal Pembayaran Dalam Kontrak Anda Tidak boleh lebih dari 10-20 persen dari total biaya pekerjaan. Pemilik rumah tidak boleh membayar kontraktor lebih dari 10-20% bahkan sebelum mereka menginjakkan kaki di rumah mereka.
Haruskah kontraktor meminta deposit?
Kontraktor tidak dapat meminta deposit lebih dari 10 persen dari total biaya pekerjaan atau $1.000, mana yang lebih kecil. * (Ini berlaku untuk setiap proyek perbaikan rumah, termasuk kolam renang.) Patuhi jadwal pembayaran Anda dan jangan biarkan pembayaran mendahului pekerjaan yang telah selesai.
Haruskah saya membayar kontraktor setengah di muka?
J: Bukan hal yang aneh bagi kontraktor untuk meminta uang muka di muka untuk mengamankan tempat Anda di jadwal mereka atau membeli beberapa materi pekerjaan di muka. Meminta lebih dari setengah biaya proyek di muka, bagaimanapun, adalah tanda bahaya besar. Saya merekomendasikan untuk mengaitkan pembayaran dengan kemajuan yang dicapai selama pekerjaan.
Mengapa kontraktor umum begitu tidak dapat diandalkan?
Pembeli biasanya tidak memiliki keterampilan atau peralatan untuk melakukan semuanya sendiri, dan untuk banyak perdagangan ada aturan tentang pekerjaan yang harus dilakukan oleh pedagang berlisensi. Pembeli biasanya tidak terdidik dengan baik tentang layanan dan harga kontraktor. Pembeli peka terhadap harga tetapi mereka juga peka terhadap waktu.
Haruskah saya membayar kontraktor secara tunai?
Jika Anda melakukan pembayaran tunai kepada kontraktor independen, hal pertama yang harus Anda ketahui adalah bahwa tidak ada tindakan ilegal yang melanggar hukum. Uang tunai masih merupakan bentuk pembayaran yang sangat baik. Jika Anda memiliki uang tunai dan ingin menggunakannya untuk membayar kontraktor Anda, maka Anda benar-benar dapat melakukannya.
Apakah membayar kontraktor dengan uang tunai ilegal?
Apakah Membayar dengan Uang Tunai Itu Haram? Jawaban singkat untuk ini adalah tidak. Tidak ada yang ilegal dalam membayar pembangun secara tunai, bagi mereka untuk meminta uang tunai atau menawarkan diskon untuk membayar tunai.
Berapa banyak saya dapat membayar seseorang tanpa membayar pajak?
$15.000
Berapa banyak yang harus Anda bayarkan kepada kontraktor di muka?
Di California, negara bagian membatasi pembayaran di muka pada saat penandatanganan kontrak hingga 10% dari total perkiraan biaya pekerjaan atau $1.000, jumlah mana yang lebih rendah! Semua pembayaran setelah itu seharusnya dilakukan untuk pekerjaan yang dilakukan atau untuk bahan yang dikirim ke lokasi kerja.
Mengapa kontraktor meminta deposit?
Ada pekerjaan di mana deposit normal dan diperlukan. Jika pekerjaan Anda mengharuskan pembelian produk pesanan khusus yang tidak dapat dikembalikan, pemasok sering meminta deposit 50 persen. Kontraktor perlu menyediakan ini, atau pemilik rumah dapat membayarnya langsung ke pemasok.
Berapa markup untuk kontraktor umum?
sekitar 10% sampai 20%
Berapa margin keuntungan rata-rata untuk kontraktor umum?
2,4 persen
Bagaimana cara menghitung tarif kontraktor?
Gunakan perhitungan berikut untuk menentukan tarif Anda:
- Tambahkan gaji dan biaya overhead pilihan Anda bersama-sama.
- Kalikan total ini dengan margin keuntungan Anda.
- Bagi totalnya dengan jam yang dapat ditagih tahunan untuk mendapatkan tarif per jam Anda: $99.000 1.920 = $51,56.
- Terakhir, kalikan tarif per jam Anda dengan 8 untuk mencapai tarif harian Anda.
Apakah kontraktor membayar pajak lebih sedikit?
Kontraktor mendapatkan lebih banyak uang daripada karyawan. Sesederhana itu. Itu karena kontraktor mengenakan biaya lebih banyak dan dapat membawa pulang lebih banyak gaji mereka daripada yang dapat dilakukan karyawan. Kontraktor memiliki tiga keuntungan utama: mereka biasanya mengenakan biaya lebih banyak, mereka membayar pajak lebih sedikit, dan mereka dapat mengurangi pengeluaran mereka.
Berapa banyak yang harus dihasilkan seorang kontraktor daripada seorang karyawan?
Menurut Survei Gaji Dice terbaru, gaji rata-rata untuk karyawan penuh waktu adalah $93.013. Sementara itu, gaji rata-rata untuk kontraktor yang dipekerjakan oleh agen kepegawaian adalah $98.079; kontraktor yang bekerja langsung untuk pemberi kerja (yaitu, tanpa agen sebagai perantara) menarik rata-rata $94.011.
Apakah kontraktor menghasilkan lebih dari karyawan?
Sebagai kontraktor independen, Anda biasanya akan menghasilkan lebih banyak uang daripada jika Anda seorang karyawan. Perusahaan bersedia membayar lebih untuk kontraktor independen karena mereka tidak memiliki komitmen jangka panjang yang mahal atau membayar tunjangan kesehatan, kompensasi pengangguran, pajak Jaminan Sosial, dan pajak Medicare.