Apa yang dilakukan DBPR?
Department of Business and Professional Regulation (DBPR) adalah lembaga yang ditugasi untuk melisensikan dan mengatur lebih dari 1,4 juta bisnis dan profesional di Negara Bagian Florida, seperti alkohol, minuman & tembakau, tukang cukur/ahli kecantikan, kondominium, cpas, hotel, dan restoran , taruhan pari-mutuel …
Apa yang dimaksud dengan lisensi grup di Florida?
Ringkasan lisensi grup: Lisensi grup hanya dikeluarkan untuk rekanan penjualan dan rekanan pialang yang bekerja untuk pemilik-pengembang dan terjadi dengan pemilik-pengembang yang mengoperasikan beberapa entitas bisnis yang berada di bawah arahan dan kendali grup induk.
Apa perbedaan antara lisensi ganda dan lisensi grup untuk real estat di Florida?
Di Florida, seorang pialang real estat yang ingin bekerja untuk lebih dari satu entitas dapat mengajukan beberapa lisensi. Lisensi grup berlaku untuk pemilik/pengembang yang membangun rumah atau perumahan lain dan menggunakan rekanan penjualan untuk menjual properti. Tidak diperlukan lisensi penjualan real estat untuk pemilik/pengembang.
Bisakah broker real estat memiliki lebih dari satu perusahaan di Florida?
Anda mungkin menjadi pialang beberapa perusahaan sekaligus dan menjadi pemilik tunggal. Untuk setiap entitas atau bisnis tempat Anda menjadi perantara, Anda akan memerlukan lisensi individu yang terpisah dan akan diminta untuk memperbarui setiap lisensi untuk mencegah penyimpangan lisensi dengan entitas atau bisnis yang terkait dengannya.
Apakah agen real estat harus bekerja di bawah broker di Florida?
Agen properti tidak sama dengan broker. Mereka telah lulus ujian negara bagian dan memiliki lisensi real estat Florida, tetapi mereka tidak diizinkan secara hukum untuk bekerja secara individu. Sebaliknya, mereka harus bekerja sebagai bawahan broker. Pialang bertanggung jawab atas tindakan bawahan mereka.
Bisakah saya membuat penawaran tanpa makelar?
Kecuali jika rumah tersebut dijual oleh pemiliknya, Anda harus menegosiasikan harga dan persyaratan rumah dengan agen penjual. Jika rumah dijual oleh pemilik, Anda dapat mengajukan penawaran langsung ke penjual. Penjual kemudian dapat menerima tawaran Anda, menolaknya, atau kembali dengan tawaran balasan.
Bagaimana jika pembeli tidak memiliki agen?
Penjual setuju untuk membayar satu persen untuk menjual rumah mereka. Jika tidak ada agen pembeli, biaya penuh masih menjadi tanggung jawab agen daftar. Agen daftar dapat bertindak sebagai agen ganda dengan izin dari semua pihak, atau pembeli dapat tidak terwakili.
Haruskah saya menggunakan Realtor untuk membeli tanah?
Sementara agen real estat sangat bermanfaat saat membeli rumah, tanah jauh lebih mudah. Namun, membeli tanah bisa mahal jika Anda melalui MLS lokal Anda atau melalui agen real estat. Tanah untuk dijual oleh pemilik adalah cara yang paling efektif untuk membeli tanah.
Apa yang harus saya cari ketika membeli tanah?
Yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Membeli Tanah untuk Membangun Rumah
- Seorang surveyor profesional akan meneliti properti dan menentukan batas-batas yang tepat dari banyak.
- Zonasi dan Perda. Sebelum membeli banyak, Anda akan ingin memastikan bahwa Anda benar-benar dapat membangun tempat tinggal di sana.
- HOA dan Pembatasan Akta.
- Hak gadai.
- Akses Jalan.
Pertanyaan apa yang harus saya tanyakan kepada makelar saat membeli tanah?
13 Pertanyaan Penting untuk Ditanyakan Sebelum Membeli Tanah Real Estat
- Apakah Tanah Di Bawah Setiap Kemudahan Konservasi?
- Seperti Apa Bentuk Pajak atas Properti Ini?
- Hak dan Kepemilikan Apa yang Termasuk dalam Properti Ini?
- Apakah Saya Memiliki Akses Listrik/Wi-Fi Di Mana Saja di Properti Ini?
- Apakah Ada Bahaya Lingkungan yang Harus Saya Waspadai?
Bisakah Anda menegosiasikan harga tanah?
Harga yang diminta mungkin tidak selalu merupakan harga pembelian yang disepakati. Anda dapat mencoba untuk menegosiasikan harga yang lebih rendah setelah meninjau judul tanah untuk dijual saat ini. Baik penjual atau pembeli (bahkan keduanya) dapat memesan penilaian. Mintalah penilai untuk analisis properti serupa, saran Veissi.
Apa yang dimaksud dengan uji tuntas saat membeli tanah?
Due diligence adalah tahap penelitian membeli properti. Ini memberi pembeli kesempatan untuk memeriksa rumahnya. Properti diselidiki untuk kemungkinan kejatuhan lingkungan, komplikasi judul, hutang yang ada, masalah lingkungan, dan batas-batas.
Apa itu uji tuntas Judul?
berarti penyelidikan atau audit hukum untuk mengkonfirmasi semua fakta material yang berkaitan dengan sejarah, judul dan hak-hak istimewa dan kewajiban yang menyertainya.
Apa itu properti uji tuntas?
Singkatnya, uji tuntas berarti menyelidiki fakta tentang kondisi fisik dan keuangan properti serta area tempat properti tersebut berada. Cara yang baik untuk memikirkan uji tuntas adalah “mengerjakan pekerjaan rumah Anda” baik sebelum Anda mengajukan penawaran maupun setelah kontrak Anda diterima.
Apa itu daftar periksa uji tuntas?
Daftar periksa uji tuntas adalah cara terorganisir untuk menganalisis perusahaan yang Anda aisi melalui penjualan, merger, atau metode lain. Dengan mengikuti daftar periksa ini, Anda dapat mempelajari tentang aset, kewajiban, kontrak, manfaat, dan potensi masalah perusahaan.
Bisakah pembeli mundur selama uji tuntas?
Setelah periode uji tuntas berakhir, pembeli tidak dapat mundur dari kontrak (kecuali di bawah kontinjensi yang berbeda dan berlaku – pembiayaan atau penilaian, misalnya). Jika mereka mundur sebelum penutupan dan tidak ada kemungkinan lain yang membuat mereka keluar dari kontrak, mereka kehilangan uang yang sungguh-sungguh.
Bisakah penjual mundur setelah uji tuntas?
Tapi tidak seperti pembeli, penjual tidak bisa mundur dan kehilangan uang setoran mereka (biasanya 1-3 persen dari harga penawaran). Jika Anda memutuskan untuk membatalkan kesepakatan saat rumah sudah terikat kontrak, Anda dapat dipaksa secara hukum untuk menutupnya atau dituntut untuk kerusakan finansial.
Dapatkah Anda melihat properti yang dijual STC?
Penyelesaian. Jika Anda telah menemukan rumah yang sempurna dan itu adalah ‘Terjual STC’, Anda mungkin telah melewatkannya, tetapi semuanya pasti tidak hilang. STC Terjual berarti ‘Dijual Sesuai Kontrak’. Mengenai apakah Anda masih dapat melihat properti yang ‘Dijual Sesuai Kontrak’, ini terserah penjual.