Apa yang dianggap sebagai agensi ganda?
Agen ganda adalah ketika agen real estat bekerja dengan pembeli dan penjual pada transaksi yang sama secara bersamaan. Jika pembeli dan penjual sepakat bahwa agen real estat yang sama dapat mewakili kedua belah pihak, makelar menjadi agen ganda dalam transaksi tersebut.
Mengapa agensi ganda bagus?
Manfaat Agen Ganda Jika Anda berada dalam hubungan agensi ganda, mungkin akan mempercepat beberapa waktu respons. Agen Anda dapat menjawab pertanyaan Anda tanpa menunggu agen pihak lawan mendapatkan jawaban dari klien mereka. Keagenan ganda juga dapat memperlancar proses transaksi, baik Anda sebagai pembeli maupun penjual.
Apakah agensi ganda etis?
Apakah agensi ganda legal? NAR mengizinkan agen ganda dalam Kode Etiknya. Standar Praktik 1-5 menjelaskan bahwa Realtors® dapat mewakili pembeli dan penjual dalam transaksi yang sama setelah memberikan pengungkapan penuh dan memperoleh persetujuan dari kedua belah pihak.
Apakah agensi ganda yang dirahasiakan itu ilegal?
Rice, Mahkamah Agung California menyatakan bahwa agen ganda yang dirahasiakan adalah alasan untuk pembatalan kontrak, bahkan jika broker bertindak dengan itikad baik dan tidak ada kerugian bagi salah satu pihak. Broker juga bisa kehilangan komisi jika ada kegagalan untuk mengungkapkan. Dalam kasus tahun 1991, Culver v.
Apakah agensi ganda legal di Florida?
Agen ganda TIDAK legal di negara bagian Florida, dan saya akan memberi tahu Anda mengapa itu adalah hal yang sangat bagus! Di Florida, adalah melanggar hukum untuk Realtor mewakili Pembeli dan Penjual dalam transaksi yang sama sebagai fidusia. Ini berarti Makelar adalah pihak yang netral antara pembeli dan penjual.
Bisakah agen real estat mewakili pembeli dan penjual di Texas?
Hukum Texas tidak mengizinkan agen ganda. Pemegang lisensi tidak boleh mewakili kedua prinsipal sebagai agen ganda berdasarkan revisi TRELA. Berdasarkan undang-undang saat ini, broker harus setuju untuk bertindak sebagai perantara sesuai dengan undang-undang jika broker setuju untuk mewakili lebih dari satu pihak dalam suatu transaksi.
Perwakilan agensi mana yang ilegal di Texas?
agen ganda perantara tidak diperbolehkan di Texas. Kebutuhan akan perantara perantara diciptakan oleh: representasi pembeli dan penjual yang mengganggu, perangkap agen ganda.
Apa saja konsekuensi dari agen yang terlibat dalam agen ganda dalam transaksi real estat di Texas?
Apa saja konsekuensi dari agen yang terlibat dalam agen ganda dalam transaksi real estat di Texas? Jawabannya adalah prinsipal dapat memulihkan komisi dari broker yang melanggar. Perusahaan memiliki dua broker: broker yang ditunjuk untuk perusahaan dan broker terkait. Ada dua rekan penjualan.
Manakah dari entitas berikut yang membuat agen ganda ilegal di Texas?
Jawabannya adalah broker masih bisa meminta pembeli untuk menandatangani persetujuan tertulis agar broker bertindak sebagai perantara. Manakah dari entitas berikut yang membuat agen ganda ilegal di Texas? Jawabannya Legislatif Texas.
Dalam keadaan apa perjanjian jual beli diubah setelah ditandatangani oleh pembeli dan penjual?
Dalam keadaan apa perjanjian jual beli dapat diubah setelah ditandatangani oleh pembeli dan penjual? Sebuah kontingensi tidak terpenuhi. Pembeli menerima tawaran balik penjual secara tertulis. Penjual tidak mengungkapkan informasi yang secara hukum terikat untuk diungkapkan.
Pada titik mana dalam transaksi real estat biasanya biaya dibayarkan ke daftar broker?
nama seorang penjual hanya dapat muncul jika nama pialang juga muncul dan jelas kepada publik yang merupakan nama pialang. Pada titik mana dalam transaksi real estat, biasanya biaya dibayarkan kepada pialang daftar? penutupan.
Apakah diperbolehkan bagi penjual untuk membayar biaya perantara pembeli?
Apakah diperbolehkan bagi penjual untuk membayar biaya perantara pembeli? Ya, itu harus dinyatakan dalam kontrak. Tidak ada hambatan hukum atau etika yang melarang penjual membayar biaya perantara pembeli.
Manakah dari berikut ini yang mungkin menjadi kelemahan Agensi Pembeli Eksklusif?
Yang akan menjadi kerugian dari agen pembeli eksklusif? Pialang tidak akan dapat membuat daftar properti yang dimiliki oleh klien pembeli. Pialang tidak akan pernah bisa mendapatkan komisi “penuh” dari penjualan in-house. Ada potensi konflik kepentingan jika dua pembeli-klien ingin mengajukan penawaran atas properti yang sama.
Apa yang bisa terjadi jika agen bertindak atas nama prinsipal yang tidak diungkapkan?
Prinsipal yang tidak diungkapkan, setelah mengungkapkan dirinya kepada pihak ketiga, dapat mengintervensi dan, akibatnya, juga menuntut dan dituntut atas kontrak yang dibuat oleh agennya, bertindak atas namanya dalam lingkup kewenangan agen, kecuali pihak ketiga memiliki menunjukkan keengganannya untuk membuat kontrak dengan prinsipal atau …
Dapatkah prinsipal yang tidak diungkapkan dapat dimintai pertanggungjawaban?
Di bawah hukum Amerika Serikat menurut Pernyataan Ulang (Ketiga) Agensi 2.06, prinsipal yang tidak diungkapkan masih dapat dimintai pertanggungjawaban kepada pihak ketiga yang secara wajar dibujuk untuk membuat perubahan posisi yang merugikan, bahkan jika agen tidak memiliki wewenang nyata untuk bertindak atas nama prinsipal, sepanjang tidak diungkapkan …