Seorang pemilik properti mungkin memberikan kemudahan afirmatif kepada tetangga yang perlu melintasi tanah pemilik untuk mengakses rumahnya sendiri.
Sebuah keenakan adalah hak hukum yang memungkinkan seseorang untuk menggunakan bagian dari properti yang dia tidak sendiri. Ada beberapa jenis yang berbeda, yang paling umum adalah afirmatif, negatif, tersurat, tersirat, permisif, preskriptif, konservasi, dan pelestarian. Berbagai hak yang diberikan oleh masing-masing tergantung pada sifat penciptaannya dan penggunaannya yang berkelanjutan.
Easement negatif sering digunakan untuk membatasi ketinggian rumah baru di area tertentu.
Kemudahan afirmatif dan negatif adalah jenis yang paling umum. Yang afirmatif memberi satu orang hak untuk menggunakan properti yang bersangkutan, dan mengharuskan pemilik properti mengizinkan orang itu mengakses tanahnya. Contohnya adalah pemilik properti yang mengizinkan tetangga sebelahnya menggunakan sebagian tanahnya sebagai jalan masuk untuk mengakses properti tetangganya.
Rumah bersejarah mungkin dilindungi dari perubahan dengan kemudahan pelestarian.
Kemudahan negatif biasanya melarang sesuatu. Tipe ini biasanya merujuk pada unsur arsitektur bangunan pada properti, seperti pembatasan bangunan dengan struktur yang lebih tinggi dari dua lantai. Asosiasi pemilik rumah biasanya memiliki pedoman untuk penghuni lingkungan mengenai unsur arsitektur rumah, membuat kemudahan negatif jarang terjadi di area tersebut.
Surat wasiat dapat digunakan untuk memberikan kemudahan ekspres.
Kemudahan tersurat, tersirat, keharusan, dan permisif mengacu pada penyebab hak. Sebuah ekspres harus dinyatakan dalam dokumen hukum, seperti wasiat atau akta properti. Jenis tersirat tidak tertulis dalam dokumen hukum apa pun, tetapi penggunaannya dimulai sebagai akibat dari keadaan tertentu. Situasi ini dapat mencakup situasi di mana properti sedang dibagi antara pemilik baru dan pemilik asli ingin mempertahankan hak untuk menggunakan sebagian darinya untuk tujuan awal.
Kelonggaran permisif adalah salah satu yang terjadi dengan izin tegas dari pemilik tanah dan tidak diperlukan untuk menikmati properti yang berdampingan. Contohnya adalah jalan raya yang diizinkan oleh pemilik tanah untuk digunakan orang lain, tetapi bukan satu-satunya akses ke properti. Pemilik properti dalam situasi seperti itu dapat memasang tanda yang menyatakan bahwa penggunaan properti itu diperbolehkan dan bahwa hak ini dapat dicabut setiap saat. Sebuah kemudahan preskriptif muncul tanpa izin dari pemilik tanah, dan biasanya tanpa sepengetahuannya. Jenis ini diperlukan ketika seseorang menggunakan properti yang dimiliki oleh tanah yang bersebelahan dengannya, dan memperoleh akses permanen setelah jangka waktu tertentu berlalu.
Kelonggaran konservasi adalah kesepakatan antara pemilik tanah dan pihak kedua – umumnya pemerintah – untuk tidak mengembangkan bagian tertentu dari tanah, karena alasan ekologis. Pelestarian yang biasanya melindungi terhadap pengembangan, atau perubahan, aspek dari bagian properti, seperti bangunan yang terletak di tempat. Itu sering melindungi bangunan bersejarah. Kedua jenis ini biasanya memenuhi syarat pemilik tanah untuk kredit pajak.