Mortgage Impairment adalah polis asuransi yang melindungi pemberi pinjaman dari kerusakan sifat yang diagunkan.
Penurunan nilai hipotek adalah jenis polis asuransi umum yang berfungsi untuk melindungi kepentingan pemberi pinjaman dalam setiap kontrak hipotek yang diberikan. Gagasan di balik jenis pertanggungan ini adalah untuk mencegah pemberi pinjaman menimbulkan kerugian yang mungkin terjadi ketika sifat rusak atau hancur dan debitur gagal mempertahankan pertanggungan asuransi yang akan mengimbangi kerugian tersebut. Asuransi penurunan nilai hipotek juga membantu dalam situasi di mana kesalahan dalam pengelolaan aset mengakibatkan kerugian yang meningkatkan tingkat risiko pemberi pinjaman.
Asuransi penurunan nilai hipotek berfungsi sebagai perlindungan sementara bagi pemberi pinjaman sampai rumah yang diambil alih dapat dijual kepada pemilik baru.
Banyak bentuk asuransi penurunan nilai hipotek menangani berbagai situasi potensial di mana sifat yang dipegang sebagai jaminan dapat mengalami beberapa jenis kerusakan fisik. Ini akan mencakup pertanggungan untuk kerusakan dari api, angin, air, atau petir. Ruang lingkup yang tepat dari asuransi penurunan nilai ditentukan oleh ketentuan kontrak hipotek. Pada dasarnya, semua jenis pertanggungan sifat yang harus dipertahankan oleh peminjam di sifat selama masa hipotek juga akan tercakup dalam ketentuan kebijakan penurunan nilai hipotek. Pencerminan dari persyaratan antara dua bentuk pertanggungan ini sering dikenal sebagai menutupi bahaya yang diperlukan.
Cakupan penurunan hipotek juga sering membantu dalam situasi di mana pemberi pinjaman harus menyita sifat setelah peminjam gagal membayar hipotek. Di banyak yurisdiksi, asuransi penurunan nilai berfungsi sebagai perlindungan sementara bagi pemberi pinjaman sampai agunan yang diambil alih dapat dijual kepada pemilik baru, yang kemudian dibebani tanggung jawab untuk memperoleh asuransi sifat selama masa perjanjian hipotek baru. Ini membantu untuk melindungi pemberi pinjaman dari kemungkinan kerusakan dari cuaca atau peristiwa lain selama proses penyitaan dan sampai pada titik bahwa sifat tersebut dijual.
Penting untuk dicatat bahwa cakupan penurunan nilai hipotek tidak membebaskan peminjam dari tanggung jawab untuk memelihara asuransi sifat atas real estat yang dia peroleh dari pemberi pinjaman berdasarkan persyaratan kontrak hipotek. Asumsinya adalah bahwa peminjam akan mematuhi persyaratan kontrak itu, dan mengamankan dan memelihara pertanggungan asuransi yang sesuai dengan ketentuan yang digariskan dalam perjanjian hipotek. Banyak pemberi pinjaman akan memerlukan bukti terdokumentasi bahwa asuransi sifat diperoleh oleh peminjam, seringkali dalam bentuk sertifikat asuransi atau bukti asuransi lain yang disiapkan oleh penyedia asuransi. Cakupan penurunan nilai hanya diaktifkan jika beberapa jenis bencana merusak sifat, dan pemberi pinjaman kemudian mengetahui bahwa peminjam telah gagal mempertahankan tingkat pertanggungan asuransi yang disebutkan dalam perjanjian hipotek.
