Hak gadai konstruksi ditempatkan di rumah jika orang tersebut tidak membayar kontraktor yang melakukan konstruksi.
Pengabaian hak gadai bersyarat mengacu pada situasi di mana penangguhan atas sebidang properti akan dihapus, tetapi hanya jika kondisi tertentu terpenuhi. Hak gadai ditempatkan pada properti ketika hutang terutang dan tidak dipenuhi. Hak gadai biasanya dihapus ketika utang dibayar, tetapi di bawah pengabaian hak gadai bersyarat, utang malah dihapus hanya jika dan ketika kondisi yang diberikan terpenuhi.
Hak gadai dapat ditempatkan pada properti karena beberapa alasan. Hak gadai juga dapat ditempatkan pada beberapa jenis properti nyata yang nyata yang memiliki nilai saat dijual. Ketika hak gadai ditempatkan pada properti, dapat menghambat kemampuan pemilik untuk mentransfer atau menjual properti.
Salah satu alasan paling umum untuk penempatan hak gadai pada properti adalah jika pemilik properti memiliki penilaian terhadapnya di pengadilan dan tidak dapat membayar hutang. Hakim dapat memerintahkan bahwa hak gadai ditempatkan pada properti. Ini berarti bahwa, jika dan ketika properti dijual, uang diambil dari penjualan dan diberikan kepada penggugat kepada siapa uang itu terutang.
Hak gadai mekanik biasa terjadi pada mobil. Misalnya, hak gadai mekanik dapat ditempatkan pada kendaraan jika orang yang memiliki mobil tidak dapat membayar. Demikian juga, hak gadai konstruksi ditempatkan di rumah jika orang tersebut tidak membayar kontraktor yang melakukan konstruksi. Hak gadai pajak dan berbagai jenis hak gadai lainnya juga ada, setiap kali hutang yang belum dibayar terutang.
Sebuah surat pernyataan kondisional memungkinkan orang untuk menjual rumah atau bagian lain dari properti, waiving lien atau pembatasan atas penjualan. Pengabaian hak gadai bersyarat, bagaimanapun, berbeda dari pengabaian tanpa syarat di mana pemilik rumah dapat dengan mudah menjual rumah dan tidak lagi memiliki hak gadai pada judul. Dengan pengabaian bersyarat, hak gadai dibebaskan atau diangkat dari properti hanya jika kondisi tertentu terpenuhi. Paling umum, dengan jenis pembebasan hak gadai ini, salah satu syaratnya adalah orang yang berhutang uang atau hutang harus menandatangani rilis khusus yang mengizinkan debitur untuk menjual rumah atau properti. Ketika pengabaian hak gadai bersyarat ada, sebagian besar pengadilan akan menghormati pengabaian hanya jika pemilik properti benar-benar mengikuti dengan kondisi yang dinyatakan dalam pengabaian hak gadai bersyarat.