Pelepasan hak gadai konstruksi menunjukkan bahwa perusahaan telah dibayar penuh untuk tenaga kerja atau bahan yang dipasok ke proyek konstruksi.
Pelepasan hak gadai konstruksi adalah dokumen di mana kontraktor atau subkontraktor yang melakukan pekerjaan di suatu properti menunjukkan bahwa dia telah dibayar penuh untuk pekerjaan yang dilakukan atau bahan yang dipasok. Ini melepaskan kepentingan kontraktor terhadap properti pemilik dan mengembalikan hak yang jelas kepada pemilik properti. Dokumen ini diberi tanggal dan ditandatangani oleh kontraktor di hadapan notaris.
Banyak proyek konstruksi dilakukan tanpa pembayaran penuh dilakukan di muka.
Ketika kontraktor atau pemasok belum dibayar untuk pekerjaannya, dia berhak untuk menggadaikan properti tersebut. konstruksi lien aturan berlaku untuk subkontraktor yang dibawa untuk bekerja pada proyek dengan kontraktor utama. Dalam situasi di mana kontraktor menerima pembayaran dan kemudian tidak membayar subkontraktor, subkontraktor dapat menempatkan hak gadai konstruksi terhadap properti sampai mereka dibayar.
Daripada harus berurusan dengan langkah-langkah yang terlibat dalam mendapatkan rilis hak gadai konstruksi ditandatangani setelah fakta, pemilik properti lebih baik memastikan bahwa semua kontraktor dan pemasok yang bekerja pada proyek telah dibayar. Pemilik dapat meminta agar kontraktor utama memperoleh pelepasan hak gadai konstruksi yang ditandatangani dari subkontraktor dan pemasok mana pun sebelum mengeluarkan pembayaran berkala untuk proyek tersebut.
Strategi lain yang dapat berhasil bila pemilik properti ingin menghindari pembebasan hak gadai konstruksi adalah dengan membuat semua cek dibayarkan kepada kontraktor utama, serta subkontraktor atau pemasok. Cek hanya dapat diuangkan jika semua penerima pembayaran menyetujuinya. Kontraktor utama akan membayar subkontraktor dan pemasok, dan pemilik properti dilindungi dari hak gadai konstruksi yang diajukan sebagai akibat dari tidak membayar.
Memiliki kontrak tertulis di tempat memberikan kontraktor, subkontraktor dan pemasok jalan lain selain menempatkan hak gadai konstruksi di properti. Jika pelanggaran kontrak terjadi, mereka dapat mencari jalan lain melalui pengadilan untuk memulihkan uang yang terutang kepada mereka sebagai lawan mengandalkan ketentuan undang-undang hak gadai konstruksi di yurisdiksi yang sesuai. Sebaiknya pemilik properti meminta pengacara untuk menyiapkan kontrak atau memeriksa bahasanya untuk memastikan bahwa kepentingannya dilindungi.
Pemilik properti harus selalu memastikan bahwa jika hak gadai konstruksi telah diajukan dan kontraktor atau pemasok telah dibayar penuh, formulir pelepasan hak gadai konstruksi ditandatangani. Hak gadai konstruksi akan tetap di tempatnya sampai dokumentasi pelepasan telah diajukan untuk menghapusnya dari hak milik ke properti. Mengabaikan langkah ini berarti pemilik properti tidak memiliki hak yang jelas atas propertinya sendiri.