Apa itu hipotek gabungan?

Apa itu hipotek gabungan?

Kumpulan hipotek adalah sekelompok hipotek yang dipegang dengan kepercayaan sebagai jaminan untuk penerbitan keamanan yang didukung hipotek. Beberapa sekuritas berbasis hipotek yang diterbitkan oleh Fannie Mae, Freddie Mac, dan Ginnie Mae dikenal sebagai “kolam” itu sendiri. Ini adalah bentuk paling sederhana dari jaminan hipotek.

Membeli pinjaman hipotek KONVENSIONAL dari bank kecil dan serikat kredit, juga dikenal sebagai lembaga tabungan “HEMAT”. Pinjaman tersebut dijamin dan kemudian dikumpulkan bersama dan dijual kepada investor sebagai sekuritas berbasis hipotek.

Mengapa sekuritas yang didukung hipotek menarik?

Investor biasanya membeli sekuritas berbasis hipotek karena menawarkan tingkat pengembalian yang menarik. Keuntungan lainnya termasuk transfer risiko, efisiensi, dan likuiditas. Investor ditawari pembayaran suku bunga sebagai imbalannya. Ini juga merupakan instrumen investasi yang lebih aman daripada obligasi tanpa jaminan.

Apakah Efek Beragun Hipotek masih legal?

Tidak ada yang memaksa peminjam untuk mengambil pinjaman hipotek, seperti halnya tidak ada lembaga keuangan yang diwajibkan secara hukum untuk memberikan pinjaman tambahan dan tidak ada investor yang dipaksa untuk membeli MBS. MBS memungkinkan investor untuk mencari pengembalian, memungkinkan bank mengurangi risiko dan memberi peminjam kesempatan untuk membeli rumah melalui kontrak gratis.

Bagaimana bank menghasilkan uang dari sekuritas berbasis hipotek?

Lembaga yang membeli pinjaman hipotek menggabungkan hipotek dengan hipotek lain yang memiliki karakteristik serupa, seperti tingkat bunga dan jatuh tempo. Kemudian menjual sekuritas yang didukung hipotek ini kepada investor yang tertarik. Ia menggunakan dana dari penjualan untuk membeli lebih banyak sekuritas dan mengapungkan lebih banyak MBS di pasar terbuka.

Apa itu sekuritas yang didukung hipotek dengan contoh?

Sekuritas yang didukung hipotek, yang disebut MBS, adalah obligasi yang dijamin dengan rumah dan pinjaman real estat lainnya. Mereka tercipta ketika sejumlah pinjaman ini, biasanya dengan karakteristik yang sama, digabungkan bersama. Misalnya, bank yang menawarkan hipotek rumah mungkin mengumpulkan hipotek semacam itu senilai $10 juta.