Hipotek bersama adalah pinjaman rumah yang diberikan kepada dua pihak, biasanya pasangan yang sudah menikah.
Hipotek bersama adalah pinjaman rumah, dijamin dengan sifat nyata , diberikan kepada lebih dari satu pihak berdasarkan kriteria mereka bersama, bukan secara individual. Biasanya, hipotek jenis ini dikeluarkan untuk pasangan yang sudah menikah, tetapi bisa juga melibatkan kemitraan lain, seperti investor atau teman yang ingin membeli sifat bersama.
Seringkali disalahpahami, hipotek bersama tidak sama dengan kepemilikan bersama . Kepemilikan ditentukan oleh akta, bukan hipotek. Sebuah hipotek bersama berarti bahwa kedua pemohon bertanggung jawab untuk membayar kembali pinjaman. Pasangan sering memilih untuk mengajukan hipotek jenis ini untuk menggabungkan pendapatan mereka dan memenuhi syarat untuk jumlah pinjaman yang lebih tinggi.
Biasanya lebih mudah untuk mendapatkan hipotek bersama daripada satu.
Dalam hipotek bersama, masing-masing pihak sama-sama bertanggung jawab secara finansial atas pembayaran kembali pinjaman dan riwayat pembayaran diterapkan pada riwayat kredit masing-masing pihak . Meskipun ada keuntungan untuk mengajukan hipotek semacam itu karena pendapatan gabungan dan nilai kredit, penting untuk memahami bagaimana kepemilikan sifat itu diaktakan.
Ada dua cara umum untuk mencatat akta kepemilikan bersama. Sebagian besar pasangan yang sudah menikah memiliki kelangsungan hidup bersama, yang berarti bahwa jika satu orang meninggal, kepemilikan tunggal atas sifat tersebut secara otomatis kembali kepada orang yang selamat. Dalam hal ini, yang diperlukan untuk membuktikan kepemilikan hanyalah akta kelahiran bersama yang asli dan fotokopi akta kematian yang tercatat. Akta sifat sebagai penyewa bersama akan berlaku untuk mitra yang ingin memiliki sifat secara setara, tetapi tidak untuk menyerahkan bagian kepemilikan mereka kepada yang lain jika mereka meninggal. Dalam kasus ini, jika salah satu pemilik meninggal, bagian kepemilikan mereka akan dikembalikan kepada orang yang selamat melalui pengadilan pengesahan hakim .
Akta kesintasan bersama biasanya digunakan ketika pasangan membeli sebidang real estat bersama-sama.
Kesalahpahaman umum lainnya mengenai hipotek bersama terjadi ketika pasangan menikah bercerai. Seringkali, salah satu pasangan akan berhenti-mengklaim akta yang lain. Ini berarti bahwa salah satu pasangan menandatangani kepentingan pribadi dalam sifat dan memberikan kepemilikan tunggal kepada yang lain. Namun, jika ada saldo hipotek terutang pada sifat dan hipotek adalah milik bersama, pasangan tetap sama-sama bertanggung jawab secara finansial untuk pembayaran kembali pinjaman. Jika salah satu pihak gagal melakukan pembayaran, pihak lain dapat dimintai pertanggungjawaban atas pembayaran kembali, bahkan jika mereka tidak lagi memiliki hak kepemilikan atas sifat tersebut.
