Apa itu Drainase Easement?

Kemudahan drainase adalah dokumen yang biasanya dilampirkan pada akta properti yang memberikan akses ke sebagian properti kepada pihak ketiga, biasanya kotamadya, untuk tujuan pemeliharaan drainase.

Kemudahan drainase adalah lampiran akta properti yang menyatakan bahwa akses ke bagian dari properti diberikan kepada pihak ketiga, biasanya kotamadya, untuk tujuan memelihara drainase. Easement drainase dapat mencakup gorong-gorong atau saluran pembuangan yang masuk ke dalam sistem drainase atau Easement mungkin hanya menyatakan bahwa limpasan perlu dibiarkan mengalir bebas di atas area properti. Kelonggaran itu tidak dapat dicabut dari akta kecuali ada keadaan khusus, dan akan dikaitkan dengan akta itu walaupun dialihkan atau dijual.

Pemilik properti dapat berisiko terkena banjir dan masalah lain jika sistem drainase tidak berfungsi dengan baik.

Easements secara umum digunakan untuk menangani kasus-kasus di mana seseorang selain pemilik properti membutuhkan hak untuk mengakses properti, dan Easement dilengkapi dengan hak untuk menggunakan, tetapi bukan hak kepemilikan penuh. Contoh umum lain dari kemudahan adalah kemudahan jalan , di mana bagian dari properti digunakan untuk jalan bersama atau bahkan umum dan kemudahan melindungi hak orang lain untuk menggunakan jalan itu. Kelonggaran dirancang oleh pengacara yang bekerja dengan pemilik properti dan pihak-pihak yang membutuhkan akses untuk memastikan bahwa dokumen tersebut akurat dan adil.

Pemilik properti tidak dapat memperbaiki tanah atau membangun struktur di atas atau di dekat saluran drainase karena dapat menghambat aliran air bebas di atas properti.

Dalam kasus kemudahan drainase, kemudahan tersebut menguntungkan pemilik properti seperti halnya menguntungkan orang lain. Agar sistem drainase kota dapat bekerja secara efektif, pemerintah kota perlu memastikan adanya fasilitas drainase sehingga pekerja kota dapat mengakses properti pribadi untuk memelihara dan memperbaiki area drainase. Misalnya, jika gorong-gorong melewati sebuah properti, kemudahan drainase memungkinkan kota untuk menggantinya jika rusak.

Kemudahan drainase mungkin termasuk saluran pembuangan untuk dimasukkan ke dalam sistem drainase.

Jika sistem drainase tidak berfungsi dengan baik, pemilik properti dapat menghadapi risiko banjir dan masalah lainnya. Sebagai imbalan untuk mengizinkan kotamadya mengakses properti, pemilik properti dapat menikmati properti yang mengalir dengan bebas, dan mengetahui bahwa tetangga juga berkewajiban untuk menjaga kemudahan drainase mereka untuk memastikan bahwa intrusi air tidak akan terjadi di sepanjang garis properti.

Saat ada fasilitas drainase, ada batasan bagaimana area kemudahan bisa digunakan. Orang biasanya tidak dapat memperbaiki tanah atau membangun struktur karena ini dapat menghambat aliran air bebas di atas properti. Jika ada gorong-gorong atau pipa, pohon tidak bisa ditanam di atasnya, karena akarnya bisa menghalangi, dan masyarakat diharapkan membersihkan kisi-kisi agar air bisa mengalir dengan baik. Jika orang ingin mengubah persyaratan kemudahan, mereka harus mencapai kesepakatan dengan lembaga yang memegang kemudahan.

Baca juga