Penyewaan bersama dengan hak untuk bertahan hidup biasanya digunakan ketika pasangan membeli sebidang real estat bersama.
Akta sewa bersama mengacu pada bukti hukum bahwa sebidang properti nyata dimiliki oleh dua atau lebih individu. Akta tanah diperlukan untuk menunjukkan kepemilikan setiap bagian dari properti nyata. Akta-akta tersebut disimpan di kotamadya di mana tanah itu berada, dan digunakan ketika tanah tersebut dijual atau diperbaiki untuk memastikan bahwa hanya pemilik yang sah yang bertindak atas tanah tersebut.
Akta sewa bersama mengacu pada bukti hukum bahwa sebidang properti nyata dimiliki oleh dua atau lebih individu.
Ketika dua orang memiliki properti bersama, ada beberapa cara berbeda di mana kepemilikan itu dapat dibagi berdasarkan undang-undang mengenai properti nyata di Amerika Serikat. Salah satu cara agar harta tersebut dapat dimiliki adalah sewa bersama, yang berarti masing-masing pihak memiliki hak milik atas tanah tersebut. Jika barang itu dimiliki dalam bentuk khusus ini oleh dua orang atau lebih, akta ini digunakan untuk menunjukkan sifat kepemilikan bersama .
Penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup hanyalah salah satu bentuk sewa bersama yang ada di Amerika Serikat.
Salah satu bentuk kepemilikan bersama yang umum adalah penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup. Ketika opsi ini dipilih, akta tanah harus secara jelas mencerminkan hal ini dan harus ditandatangani oleh kedua belah pihak pada saat memperoleh atau membeli tanah. Berdasarkan sistem penyewa bersama dengan sistem kepemilikan hak perwalian, masing-masing dari kedua pihak yang disebutkan dalam akta sewa bersama secara otomatis akan meninggalkan properti kepada pihak lain pada saat kematiannya.
Orang-orang dianggap sebagai penyewa yang sama jika mereka belum menikah dan membeli properti bersama.
Dengan kata lain, seseorang yang memiliki properti berdasarkan akta semacam ini yang menetapkan hak perwalian tidak dapat mewariskan propertinya kepada siapa pun yang dipilihnya. Sebagai gantinya, properti secara otomatis beralih ke penyewa bersama lainnya yang disebutkan dalam akta sewa bersama. Properti tidak akan melewati surat wasiat ketika diserahkan kepada penyewa bersama lainnya, dan tidak akan ada pajak warisan atau warisan yang dibebankan saat properti berpindah ke penyewa bersama lainnya.
Ketika dua orang memiliki properti bersama, ada beberapa cara berbeda di mana kepemilikan tersebut dapat dibagi.
Penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup hanyalah salah satu bentuk sewa bersama yang ada di Amerika Serikat. Bentuk-bentuk lain termasuk penyewa secara keseluruhan dan penyewa secara umum. Beberapa jenis kepemilikan bersama memungkinkan para pihak untuk memiliki bagian kepemilikan yang tidak sama dari properti nyata, sementara yang lain mengizinkan para pihak untuk masing-masing menyerahkan bagian mereka dari properti kepada pihak yang mereka pilih. Terlepas dari bentuk kepemilikan bersama mana yang dipilih oleh para pihak, akta sewa bersama harus menentukan dengan tepat bagaimana tanah itu dimiliki.